地产买卖合同

地产买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是所售地产的合法所有者，并有权出售该地产；买方愿意购买该地产，双方达成如下协议：第一条地产描述1.1地产位置：__________1.2地产面积：__________1.3地产用途：__________1.4地产现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________________元整）的价格购买该地产。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将购买价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，负责办理地产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证所售地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应协助买方办理地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3买方应按约定时间支付购买价款，并承担地产过户所需的费用。4.4买方自交付之日起，负责地产的管理、维护和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地产买卖合同正本2.地产买卖合同副本3.地产权属证明文件4.地产过户手续所需相关文件5.卖方身份证明文件6.买方身份证明文件7.地产现状评估报告8.地产用途规划批准文件9.买卖双方银行账户信息10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付地产2.卖方未能保证所售地产权属清晰，存在法律纠纷3.卖方未能协助买方办理地产过户手续4.买方未能按约定时间支付购买价款5.买方未能承担地产过户所需的费用6.买方未按约定用途使用地产7.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.地产：指买卖双方约定的土地及地上建筑物。2.购买价格：指买方按照合同约定支付给卖方的金额。3.交付：指卖方将地产的实际控制权转移给买方。4.过户：指将地产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按约定时间交付地产：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.卖方未能保证所售地产权属清晰，存在法律纠纷：解决办法：买方有权拒绝支付购买价款，并要求卖方承担由此产生的一切法律责任。3.卖方未能协助买方办理地产过户手续：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。4.买方未能按约定时间支付购买价款：解决办法：卖方有权拒绝交付地产，并要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。5.买方未能承担地产过户所需的费用：解决办法：买方应承担相应费用，否则卖方有权拒绝交付地产。6.买方未按约定用途使用地产：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。7.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.