房屋买卖合同全文规范

房屋买卖合同全文规范合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3房屋所有权证号：____________________________1.4房屋使用性质：____________________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，并承担因资料不实或遗漏造成的全部责任。3.3乙方应按照本合同约定，支付相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条付款方式及时间4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。4.2剩余房款人民币____元整，乙方应于房屋所有权转移之日起____个工作日内支付给甲方。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示合法的购房发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定，按时将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房发票5.房屋过户相关文件6.房屋结构及面积证明文件7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假或遗漏个人信息及房屋相关资料，视为违约。4.乙方未按约定支付相关税费，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转移房屋所有权。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同义务；协商不成的情况下，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；协商不成的情况下，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方提供虚假或遗漏个人信息及房屋相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金；如导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。4.问题：房屋过户过程中遇到阻碍。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关