城市更新回迁房交易合同

城市更新回迁房交易合同合同编号：__________城市更新回迁房交易合同1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房产，房产证号/不动产权证号为：____________________。1.2房产具体位置、面积、户型、楼层等详见附件一。1.3甲方保证其拥有上述房产的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方与银行约定的贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方应共同向银行申请办理。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将符合交付条件的房产交付给乙方。3.2乙方应对交付的房产进行验收，如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担维修责任。3.3房产交付时间及交付方式详见附件二。第四条质量保证4.1甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房产交付后，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：房产描述附件二：交付及验收详情一、附件列表：1.房产描述2.交付及验收详情二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产；2.甲方未保证房产质量，存在重大质量问题；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未按约定履行合同义务；5.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新过程中，由政府安排给原居民的一种补偿性质的住房；2.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金；3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；4.房产证号/不动产权证号：指房产的权属证明编号；5.合同编号：指本合同的唯一标识编号。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照本合同约定追究甲方责任；2.甲方未保证房产质量，存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并按照本合同约定追究甲方责任；3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任；4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任；5.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景