房贷借款合同格式指南

房贷借款合同格式指南合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于__________（房屋购买/房屋装修/其他用途：__________）支出。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还贷款本金和利息总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每月递减。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。3.2如果中国人民银行调整利率，本合同项下的贷款利率将进行相应调整。调整后的贷款利率为：__________%。第四条担保方式（1）个人信用担保。（2）房产抵押担保。（3）第三方担保。4.2甲方应按照乙方要求办理相关担保手续，并承担担保责任。第五条违约责任（1）要求甲方立即归还已发放的贷款本金及相应利息。（2）要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下贷款本金总额的__________%。（1）要求甲方立即归还已发放的贷款本金及相应利息。（2）依法处分抵押物，用以清偿甲方债务。（3）向甲方追偿违约金，违约金为本合同项下贷款本金总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证复印件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房产证复印件4.抵押物清单5.第三方担保人相关文件6.贷款申请表7.贷款审批表8.还款计划表9.利率调整通知书10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按约定期限和方式还款：甲方未按照合同约定的期限和方式还款，视为违约。3.提供的担保不实：甲方提供的担保不实，导致乙方权益受损，视为违约。4.未经乙方同意，甲方处分抵押物：甲方未经乙方同意，处分抵押物，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.等额本金还款方式：指甲方每月偿还相同金额的本金的还款方式，每月还款金额逐月递减。3.个人信用担保：指甲方以个人信用为借款提供担保。4.房产抵押担保：指甲方将房产作为借款的抵押物，为借款提供担保。5.第三方担保：指甲方委托第三方为借款提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权要求甲方立即归还已发放的贷款本金及相应利息，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限和方式还款：乙方有权要求甲方立即归还已发放的贷款本金及相应利息，并有权依法处分抵押物，用以清偿甲方债务。3.提供的担保不实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同项下贷款本金总额的百分比。4.未经乙方同意，甲方处分抵押物：乙方有权解除合同，并