产权房买卖合同签署风险

产权房买卖合同签署风险合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为_______，房屋实测面积为_______平方米，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付给甲方的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）在本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋交付手续时支付。3.3甲方应按照本合同约定的进度向乙方开具等额的正式发票。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋交付给乙方时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具、家电等物品无偿赠与乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元×逾期天数×_______%。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元×逾期天数×_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________附件：1.该房屋的所有权证复印件；2.该房屋的土地使用权证复印件；3.房屋设施设备、家具、家电清单。一、附件列表：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋的土地使用权证复印件3.房屋设施设备、家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.产权房：指房屋所有权和土地使用权归买方所有的房屋。2.购房款：指买方支付给卖方的房屋交易价格。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分购房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方未支付剩余款项：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付剩余款项及违约金。4.房屋交付后，发现房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，若甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金，