商品房质量承诺保证书

商品房质量承诺保证书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条质量承诺1.1甲方承诺，该房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规范，并符合乙方选定的房屋装修标准。1.2甲方保证该房屋的建筑材料、构配件和设备符合国家关于住宅建筑的相关规定，并保证该房屋的建筑质量符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规范。1.3甲方承诺，在交付该房屋时，房屋的设施设备应正常运行，不存在影响居住安全的质量问题。第二条质量保修2.1甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。2.2甲方在保修期限内未能发现该房屋的质量问题，但在保修期限届满后发现质量问题的，甲方仍应承担保修责任。2.3甲方在接到乙方提出的质量问题通知后，应在七个工作日内派员到现场核实，并在核实后七个工作日内采取维修措施。第三条质量争议的处理3.1双方在质量问题上发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关行政管理部门申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第四条违约责任4.1甲方未按照约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的1%乘以延迟交付天数。4.2甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担质量保修责任。4.3乙方未按照约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房价款的1%乘以延迟支付天数。第五条其他约定5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房销售合同2.房屋交付确认书3.房屋质量保修书4.房屋平面图5.房屋装修标准说明6.房屋建筑材料、构配件和设备清单7.付款凭证8.交付时间及违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋，认定标准为交付时间超过合同约定时间。2.甲方交付的房屋质量不符合本合同约定，认定标准为国家相关质量检测机构出具的不合格报告。3.乙方未按照约定支付房价款，认定标准为付款时间超过合同约定时间。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.质量保修：指开发商对出售的商品房在一定期限内提供的免费维修服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指开发商将符合合同约定的商品房交付给买受人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：房屋质量不符合合同约定解决办法：甲方应承担质量保修责任，如维修无法解决问题，乙方有权要求退房或索赔。3.问题：乙方未按约定支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售商品房给乙方。2.乙方作为购房者，购买甲方出售的商品房。3.双方为明确双方的权利义务，签订商品房销售合同。4.甲方按照合同约定交