版住宅收楼入住协议

版住宅收楼入住协议合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2物业类型：住宅，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3物业买卖合同编号：__________，合同签订日期：__________年__________月__________日。二、入住及接收条件2.1甲方应在合同约定的交付期限内，将符合下列条件的物业交付给乙方：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋及相关设施符合国家及地方相关法律法规规定；（4）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.2乙方应在甲方通知的交付日期起，按照约定时间办理入住及接收手续。三、入住及接收程序3.1甲方在交付日期前，应向乙方发出书面交付通知，通知乙方办理入住及接收手续。3.2乙方在接到交付通知后，应按照约定时间前往甲方指定地点，办理入住及接收手续。（1）身份证原件及复印件；（2）房屋买卖合同原件及复印件；（3）其他相关证件。3.4甲方在核实乙方证件无误后，向乙方交付物业，并办理相关手续。四、物业保修及售后服务4.1甲方对交付的物业承担一定的保修责任，保修期限及范围按照国家和地方相关法律法规规定执行。4.2乙方在入住及使用过程中，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后，按照约定时间进行维修。4.3甲方应提供完善的售后服务，确保乙方入住及使用过程中的合法权益。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家及地方相关法律法规，共同维护物业的正常使用秩序。5.2乙方在入住后，应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。5.3乙方在入住后，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施设备。5.4甲乙双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。6.3本协议的变更或解除，不影响双方在协议有效期内所承担的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间、质量标准交付物业的，应支付违约金__________元/日，违约金总额不超过合同总价款的__________%。7.3乙方未按约定时间办理入住及接收手续的，应支付违约金__________元/日，违约金总额不超过合同总价款的__________%。八、争议解决8.1甲乙双方因履行本协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议纠纷的诉讼地点为__________市__________区人民法院。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.身份证复印件4.物业管理规定5.公共维修基金相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量标准交付物业。认定：交付日期前未通知乙方或交付的物业不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间办理入住及接收手续。认定：接到交付通知后，乙方未在约定时间内办理入住及接收手续。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。认定：未经甲方同意，乙方私自改变房屋结构或用途。4.乙方未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。认定：未按照物业管理规定，乙方未按时缴纳相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指开发商，负责物业的建设、交付及保修等工作。2.乙方：指业主，购买物业并接受交付的一方。3.物业：指甲方开发的住宅房屋及其附属设施设备。4.交付：指甲方按照约定时间、质量标准将物业交付给乙方。5.入住：指乙方办理相关手续后，正式入住物业。6.保修：指甲方对交付的物业承担一定的保修责任，保障乙方在保修期限内的合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如有延迟，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.物业质量问题：解决办法：乙方发现物业存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如维修不符合要求，乙方有权要求甲方再次维修或赔偿。3.物业费用缴纳：解决办法：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如有逾期，应承担违约责任，支付逾期费用。4.房屋用途变更：解决办法：乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要变更，应与甲方协商一致，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.开发商与业主之间就住宅物业交付、入住及保修等事