房屋买卖预约合同格式

房屋买卖预约合同格式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方指定的时间、方式和账号支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的质量和功能完善，确保符合国家相关标准。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方承诺，房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款方式及时间支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付首付款后，甲乙双方应按照中国人民银行规定的个人住房贷款政策，申请办理个人住房贷款，并将贷款资金支付给甲方。3.2乙方支付剩余房款的方式为：（1）银行转账；（2）现金；（3）其他方式：__________。3.3乙方支付剩余房款的时间为：（1）贷款批准后____个工作日内；（2）贷款未批准且乙方同意继续购买的，自贷款未批准之日起____个工作日内。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权办理过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未能按照本合同约定时间办理过户手续，应按照乙方已支付房款金额的____%向乙方支付违约金。5.3如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按照约定时间和方式支付房款，构成违约。3.甲方未保证房屋及附属设施的质量和功能完善，构成违约。4.双方擅自变更、解除或终止本合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地的使用权，包括土地出让合同约定的使用年限、用途等。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间和方式支付房款，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.过户问题：双方应按照合同约定完成过户手续，如有争议，应友好协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋二手交易。4.新建房屋的买卖。5.存量房买卖。6.投资性购房。7.抵债房屋的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋交接单5.个人住房贷款申请表6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户申请书8.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约。4.乙方未按约定履行合同其他义务，认定为违约。5.甲方提供的房屋存在法律瑕疵，如租赁、抵押等，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物依法取得的权利。3.个人住房贷款：指银行向个人发放的用于购买住房的贷款。4.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：甲乙双方应按照法律规定