拆建合同无效原因

拆建合同无效原因合同编号：__________合同方信息：甲方：（全称）乙方：（全称）一、房屋拆除1.2甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提交房屋权属证明及相关手续，以便乙方进行拆除工作。1.3甲方应保证房屋内外的水电、燃气、通讯等设施在拆除前已全部迁出，并承担因未迁出而造成的一切损失。1.4甲方应保证房屋拆除过程中，不损害周边环境和第三方利益，包括但不限于邻里的房屋、设施等。二、房屋重建2.1乙方在取得房屋拆除后的土地使用权及房屋所有权后，应按照甲方的要求及国家相关法律法规，在原址上重建新的房屋。2.2乙方应在拆除后六个月内完成新房屋的建设，并经验收合格后交付给甲方使用。2.3乙方应保证新房屋的质量，并承担重建过程中的所有费用。三、合同的生效、变更和解除3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.3本合同的任何条款的变更或解除，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。四、违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约而产生的直接经济损失、迟延履行违约金等。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约而产生的直接经济损失、迟延履行违约金等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方拆除重建计划书3.房屋拆除施工许可证4.重建后房屋设计图纸5.质量检测报告6.环境保护措施方案7.周边邻里同意拆除证明8.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交房屋权属证明及相关手续2.甲方未保证房屋内外的水电、燃气、通讯等设施在拆除前已全部迁出3.甲方未保证房屋拆除过程中，不损害周边环境和第三方利益4.乙方未按约定时间完成新房屋建设5.乙方新房屋建设质量不达标6.双方未按约定时间协商解决争议或协商不成后未提起诉讼三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房屋权属证明：指房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权利证等3.拆除重建：指对既有房屋进行拆除，并在原址上按照约定标准重新建设新的房屋4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提交房屋权属证明及相关手续：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内履行义务；如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未保证房屋内外的水电、燃气、通讯等设施在拆除前已全部迁出：乙方应要求甲方立即迁出，并承担因此造成的一切损失；如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.甲方未保证房屋拆除过程中，不损害周边环境和第三方利益：乙方应要求甲方采取措施防止损害，并承担因此造成的一切损失；如协商不成，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.乙方未按约定时间完成新房屋建设：甲方有权要求乙方立即建设，并按合同约定支付违约金；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.乙方新房屋建设质量不达标：甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此造成的一切损失；如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。6.双方未按约定时间协商解决争议或协商不成后未提起诉讼：任何一方