简单易学的房屋买卖合同范例

简单易学的房屋买卖合同范例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）支付给卖方。2.3买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条其他5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。5.2本合同签订地点为：____________________。5.3本合同签订日期为：______年______月______日。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.买方未按照合同约定时间支付房款。3.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.身份证：用于证明买方和卖方身份的法律文件。3.首付款：买方在房屋买卖合同签订后支付给卖方的一部分房款。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求其在规定时间内交付房屋，或者要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商要求其在规定时间内支付房款，或者要求买方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方进行