地基购买合同范本

地基购买合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有地基出售的权利，买方有意购买地基，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条地基描述1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基的使用权和所有权归卖方所有。第二条地基购买价格2.1买方同意以人民币__________元整（大写：__________元整）购买上述地基。2.2买方应在合同签订之日起__________日内，将地基购买款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及验收3.1卖方应于合同签订之日起__________日内，将地基交付给买方。3.2买方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，买方有权要求卖方在__________日内予以修复或退还部分购买款项。第四条权利与义务4.1卖方保证地基的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应确保地基在交付买方后，不再享有任何权利和主张。4.3买方应按照合同约定支付地基购买款项。4.4买方应合理使用地基，不得擅自改变地基用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买款项的__________%。5.2因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应在接到通知后__________日内，根据情况决定是否继续履行合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地基购买合同2.卖方营业执照复印件3.买方营业执照复印件4.地基权属证明文件5.地基现状图片或视频资料6.付款凭证及收据7.违约金计算公式8.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付地基2.卖方交付的地基存在质量问题3.卖方未保证地基权属清晰，存在法律纠纷4.买方未按约定时间支付地基购买款项5.买方未合理使用地基，擅自改变地基用途6.双方未履行友好协商解决争议的义务7.双方未在有效期内签订补充协议三、法律名词及解释：1.地基：指位于特定地点的土地使用权和所有权。2.卖方：指拥有地基使用权和所有权的当事人。3.买方：指购买地基使用权的当事人。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付地基：买方有权要求卖方承担延迟交付的违约责任，要求卖方支付违约金或退还部分购买款项。2.地基质量问题：买方有权要求卖方在规定时间内修复地基或退还部分购买款项。3.地基权属纠纷：买方有权要求卖方提供地基权属证明文件，如卖方无法提供，买方有权解除合同并要求退还购买款项。4.买方延迟支付购买款项：卖方有权要求买方承担延迟付款的违约责任，要求买方支付违约金。5.擅自改变地基用途：买方应按照合同约定使用地基，如擅自改变用途，卖方有权要求买方恢复地基原状或支付违约金。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开