2024房产买卖税费计算方式

2024房产买卖税费计算方式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产的土地使用权取得方式为：__________。第二条房价款2.1乙方向甲方支付的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按甲方要求及时将房产过户至乙方名下。2.2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续及相关费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方同意按照下列方式承担房产买卖过程中的税费：4.1.1甲方应承担的税费：__________。4.1.2乙方应承担的税费：__________。4.2双方应按照国家相关法律法规及政策规定，及时办理税费缴纳手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同房价款的__________%。5.2甲方未按本合同约定时间将房产过户至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.税费计算及相关政策文件5.房产过户费用清单6.双方身份证明复印件7.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，构成违约。3.双方未按约定承担相关税费，构成违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。5.乙方在房产过户前反悔，构成违约。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房产购买价款。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房产的诚意表示。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.税费：指房产买卖过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房产过户过程中出现税费争议解决办法：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，及时办理税费缴纳手续。4.问题：房产信息与实际情况不符解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求退还已支付的房价款