2024购房定金合同

2024购房定金合同合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本状况1.乙方出售房屋坐落于__________省__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。2.乙方保证上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方购房的法律障碍。3.甲方自愿购买上述房屋，购买总价为人民币__________元（大写：__________元整）。二、定金1.甲方于本合同签订之日起向乙方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）作为购买上述房屋的诚意金。2.定金支付后，甲方应在__________日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。3.如甲方未按约定时间与乙方签订正式《房屋买卖合同》，视为甲方违约，乙方有权不退还定金。4.如乙方未按约定时间与甲方签订正式《房屋买卖合同》，视为乙方违约，甲方有权要求乙方双倍退还定金。三、房屋交付及过户1.双方同意按照《房屋买卖合同》约定的时间、方式进行房屋交付。2.房屋过户所产生的税费由__________方承担。3.双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。四、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格按照本合同和《房屋买卖合同》的约定履行各自的权利和义务。2.本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。3.如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，并按实际情况承担相应责任。五、违约责任1.甲乙双方违反本合同及《房屋买卖合同》的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。2.本合同及《房屋买卖合同》约定的违约金标准为：违约方应支付对方合同总价的__________%作为违约金。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同及《房屋买卖合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（买方）身份证明复印件2.乙方（卖方）身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋规划用途证明复印件5.房屋建筑结构证明复印件6.房屋建筑面积证明复印件7.定金收据复印件8.房屋买卖合同复印件9.房屋过户税费缴纳凭证复印件10.诉讼费缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间与乙方签订正式《房屋买卖合同》的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间与甲方签订正式《房屋买卖合同》的，视为乙方违约。3.甲方未按约定支付定金的，视为甲方违约。4.乙方未按约定交付房屋或过户的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：指甲方按约定向乙方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。2.房屋所有权证：指房屋的所有权归属证明。3.房屋规划用途：指房屋的规划使用性质，如住宅、商业等。4.房屋建筑结构：指房屋的建筑形式和结构类型。5.建筑面积：指房屋的地面面积。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间签订正式《房屋买卖合同》的问题：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商延期签订合同；如甲方仍不签订，乙方有权不退还定金。2.乙方未按约定时间签订正式《房屋买卖合同》的问题：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商延期签订合同；如乙方仍不签订，甲方有权要求乙方双倍退还定金。3.甲方未按约定支付定金的问题：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付定金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。4.乙方未按约定交付房屋或过户的问题：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方履行交付房屋或过户的义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.甲乙双方未按约定履行合同义务的问题：双方应及时沟通，协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（买方）购买乙方（卖方）名下房屋。2.甲方支付定金作为购买房屋的诚意金。3.