房地产分销合同协议(2024版)

房地产分销合同协议(2024版)合同编号：__________房地产分销合同协议（2024版）一、项目名称：__________二、项目地址：__________三、项目类型：__________四、项目规模：__________五、项目开盘时间：__________六、项目销售价格：__________七、项目其他相关信息：__________甲乙双方经友好协商，就乙方作为甲方项目的分销商，共同开展房地产销售业务，达成如下协议：第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲乙双方应共同努力，维护双方合法权益，确保项目的顺利销售。1.3乙方在分销过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及消费者权益。第二条合作内容2.1甲方授权乙方为项目的分销商，乙方在甲方授权范围内开展销售业务。2.2乙方负责在授权区域内进行项目的宣传、推广、咨询、认购等工作。2.3乙方应按照甲方的销售政策、价格体系、优惠政策等进行销售。2.4乙方在分销过程中，应严格执行甲方的销售合同、交付标准等。2.5甲方为乙方提供销售培训、技术支持、业务指导等服务。第三条合作期限3.1本协议合作期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。3.2双方如需延长合作期限，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。第四条销售指标4.1乙方在合作期限内，按照甲方确定的销售价格、优惠政策等，完成甲方规定的销售指标。4.2甲方根据乙方的销售业绩，按照双方约定的比例支付乙方佣金。第五条佣金支付5.1甲方按照实际销售金额的____%支付乙方佣金。5.2乙方佣金支付方式为：每月____日前，甲方将上月佣金支付给乙方。5.3甲方有权根据国家政策、市场变化等因素调整佣金比例，乙方可根据实际情况提出异议，双方协商解决。第六条保密条款6.1甲乙双方在合作过程中，获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。7.2如一方违反本协议，导致合作不能继续进行的，违约方应承担相应的法律责任。7.3如因不可抗力因素导致一方不能履行本协议，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方项目宣传资料2.甲方项目规划许可证3.甲方项目销售许可证4.乙方分销授权书5.乙方销售人员名单6.销售合同模板7.付款凭证8.销售业绩报告9.保密协议10.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定违约。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。4.甲方未按约定提供销售支持，影响乙方销售，认定违约。5.甲方擅自调整佣金比例，未与乙方协商，认定违约。6.不可抗力因素导致无法履行协议，不认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产分销合同：指甲方授权乙方在一定区域内销售房地产项目的合同。2.分销商：指被甲方授权在一定区域内销售甲方房地产项目的商家。3.销售指标：指乙方在合作期限内需完成的销售任务。4.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约：指当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不佳：调整销售策略，加强市场调研，提高营销效果。2.佣金支付延迟：提前与甲方沟通，明确支付时间，确保按时收到佣金。3.甲方未提供销售支持：书面催促甲方履行支持义务，必要时协商解决。4.乙方泄露甲方商业秘密：立即启动违约责任追究，要求乙方承担损失。5.遇到不可抗力因素：及时通知对方，协商暂停或终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要分销商协助销售项目。2.乙方具备销售能力和资源，愿意成为甲方项目的