个人商铺买卖合同

个人商铺买卖合同市合同编号：出让方（甲方）：住所：法定代表人：电话：受让方（乙方）：住所：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条甲方将位于市街巷号的国有土地使用权出让给乙方，并由乙方享有该土地的相关权益。第二条甲方已取得国有土地使用权证（证号为），原土地使用权人为。第三条甲乙双方经协商一致，以成本价万元转让平方米的国有土地使用权给乙方，并由乙方承担与该土地相关的一切费用。第四条乙方将支付甲方土地转让款万元，乙方在年月日前将转让款一次性付清给甲方。甲方收到转让款后向乙方出具收款收据。第五条甲方确保该宗土地转让前不存在任何纠纷，若该宗土地转让前存在法律及经济纠纷，由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条甲方应协助乙方办理国有土地使用权过户登记等相关手续，由甲方提供的所有资料，报产权登记机关备案。办理国有土地使用权过户登记及其他手续所需费用由乙方承担。第七条乙方有权将该宗土地转让、出租、抵押及自行选择以其它方式处分该土地，甲方不得干涉。第八条甲方应保证该宗土地转让前符合下列条件：1该宗土地是合法的土地使用权人，有权处分该土地；2该宗土地转让时没有出售、更名或赠与等行为；3该宗土地转让时不存在被法院查封、冻结或设置抵押等限制转让的情形；4该宗土地转让后，甲方仍保留对该宗土地的使用权。第九条违约责任：1如果本合同第十条约定的付款条件未成就，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项；2如果乙方未按照本合同约定支付土地转让款，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3如果甲方违反本合同约定，擅自将宗土地转让给第三方，则甲方应向乙方支付违约金万元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；4如果乙方违反本合同约定，擅自将宗土地转让、出租、抵押给第三方，则乙方应向甲方支付违约金万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条甲方应保证该宗土地转让前符合下列条件：1该宗土地是合法的土地使用权人，有权处分该土地；2该宗土地转让时没有出售、更名或赠与等行为；3该宗土地转让时不存在被法院查封、冻结或设置抵押等限制转让的情形；4该宗土地转让后，甲方仍保留对该宗土地的使用权。第十一条乙方有权将该宗土地转让、出租、抵押及自行选择以其它方式处分该土地，甲方不得干涉。第十二条双方同意，在本合同签订后日内，双方应向市土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续，甲方应给予必要的协助。第十三条本合同自双方签订之日起生效。第十四条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十五条因本合同发生的争议，由双方协商或者协商不成，当事人可以依照《中华人民共和国仲裁法》的规定申请仲裁。或者向人民法院起诉。第十六条本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：1国有土地使用权证2转让方和受让方的身份证明3土地使用权转让金付款凭证4土地使用权转让合同5其他相关文件个人商铺买卖合同（1）市合同编号：卖方：，身份证号码：（若为法人的）法定代表人、统一社会信用代码：地址：，邮政编码：电话：买方：，身份证号码：（若为法人的）法定代表人、统一社会信用代码：地址：，邮政编码：电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中国有土地使用证号，产权证号）；该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号见附件三）。包括以下设施和家具：。第二条房屋用途该房屋用途为。第三条付款方式按以下方式支付房款：一次性付款元整。分期付款：元整元整。（可注：根据具体情况约定为按揭贷款。）第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同约定的时间付款的，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款金额千分之的违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力外，甲方如未在本合同约定的时间内将该房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方按日支付已付房款万分之的违约金。第七条关于产权登记的约定甲方应协助乙方办理房屋所有权证及国有土地使用证登记。办理房屋所有权证及国有土地使用证所发生的相关费用由承担。第八条保修责任甲方应按国家规定，对该房屋及其附属设施的维修责任代为负责。但如果是因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏，则由乙方负责维修。第九条违约责任本合同签订后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除本合同。甲方擅自变更或解除本合同，乙方有权解除本合同。甲方未尽义务，乙方有权要求甲方履行本合同。第十条争议解决办法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（或者依法向人民法院起诉。）第十一条其他约定事项第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：联系电话：年月日乙方（签章）：联系电话：年月日个人商铺买卖合同（2）市区《个人商铺买卖合同》住所：（若为法人的需填写）法定代表人、统一社会信用代码：电话：受让方（以下称乙方）：住所：（若为法人的需填写）法定代表人、统一社会信用代码：电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就土地使用权转让事宜达成如下协议：第一条甲方将位于的商铺（以下简称该商铺）转让给乙方，双方在签订本合同时，该商铺的《国有土地使用证》（证号为）及《建设工程规划许可证》（证号为）已办妥相关手续，且该商铺的土地使用权、房屋所有权均归甲方所有。第二条甲方保证向乙方提供的关于该商铺产权、使用、抵押、租赁等信息的真实性、合法性，甲方保证该商铺在办理产权过户手续时，如遇产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第三条乙方将购买商铺首付款人民币元整（），剩余款项人民币元整（）在甲方协助乙方办理完产权过户手续后日内向甲方支付。第四条甲方应于本合同签订之日起日内，将本合同项下商铺的《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》原件交付乙方，并协助乙方办理商铺的产权过户手续和相关手续，所发生的税费及相关费用由甲方承担。第五条乙方自年月日起至年月日止，将该商铺出租给第三人使用，租金为每月人民币元整（），租金暂由乙方代为收取。若第三方需提前解除租赁合同，乙方应负责提前通知甲方并退还相应的租金。第六条甲方应保证该商铺交付乙方之前已结清全部费用，包括但不限于水电费、物业管理费、房产税、土地使用税、房产登记费、车辆违章罚款等。第七条违约责任本合同签订后，若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币元整（），并承担因此给乙方造成的损失。本合同签订后，若乙方违约，应向甲方支付违约金人民币元整（），并承担因此给甲方造成的损失。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签章）：联系电话：乙方（签章）：联系电话：签订日期：签订地点：个人商铺买卖合同（3）市号商铺买卖合同卖方：，身份证号码：。买方：，身份证号码：。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方就商铺的买卖事宜，经友好协商，订立本合同。一、房屋基本情况1商铺坐落于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，建筑结构为，房屋平面图见本合同附件一，该房屋所占的土地使用权以（出让划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号分别为、。2商铺的土地使用权以（出让划拨）方式取得，土地使用权年限自年月日起至年月日止。3该商铺平面图见本合同附件一，该房屋立体图见附件二。附图幅面尺寸为，图纸比例尺为：。二、买卖双方约定如下：该商铺成交价为人民币（大写）万千百拾万千百拾元整。买方同意在合同签订后日内向卖方支付定金人民币（大写）万千百拾元整。买方同意在年月日前向卖方支付剩余房款人民币（大写）万千百拾元整。三、关于产权登记的约定卖方应在该商铺交付使用后日内，向产权登记机关申请办理权属登记手续，领取房地产权属证书。买方有权在产权登记之日起日内向产权登记机关申请查询产权登记情况。如因卖方的过失造成买方不能在产权登记机关办理权属登记，买方有权要求卖方返还已付购房款并支付违约金元。四、关于商铺装修和改变房屋结构的约定卖方不得在租赁期内擅自改变该商铺的建筑结构及用途。买方有权在租赁期内对该商铺进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。五、关于物业管理费的约定商铺的物业管理费由承担，物业管理公司由选择。买方应在物业管理公司成立后日内将物业管理费支付给物业管理公司。六、关于税费支付的约定卖方应按照国家有关规定，依法缴纳该商铺交易的相关税费。买方应按照国家有关规定，依法缴纳契税、印花税等税费。七、争议解决方式如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）：年月日个人商铺买卖合同（4）市号商铺买卖合同出让方（甲方）：买受方（乙方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就位于街巷号的商铺买卖事宜，订立本合同。第一条受让方已对所要购买的商铺做了充分了解，愿意购买该商铺。第二条双方约定商铺的基本情况：1甲方所购商铺坐落于街巷号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2商铺平面图作为本合同附件，该商铺结构布局为，该商铺所在楼房的建筑结构为，甲方所购的商铺房产权证编号为。第三条甲方对商铺的承诺：1该商铺的房产所有权证复印件资料报产权登记机关备案，该商铺土地使用年限自年月日起至年月日止。2甲方提供上述商铺的平面图及其它有关资料，乙方已确认商铺的现状。3甲方保证上述商铺的产权清晰，无任何负担。第四条转让期限：甲方于年月日前将商铺交付给乙方。第五条门面转让费及付款方式：1乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金元，大写：。2乙方于年月日前将购买商铺的余款元，大写：一次性向甲方支付。3甲方在收到乙方定金后日内向乙方出具定金收据。4乙方在签订本合同后日内办理相关手续，包括商铺过户手续。第六条甲方应于交付商铺后日内将商铺所有权移交给乙方。第七条甲方按照本合同约定将商铺交付乙方后，乙方有权依约处置该商铺。第八条物业管理费、水电费等费用由方承担。第九条违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付商铺，应按元日向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权单方面解除合同，甲方除应退回乙方已付的全部款项外，还应向乙方支付元的违约金。第十条因不可抗力原因导致该商铺不能办理产权登记或发生债务纠纷的，双方互不承担责任。第十一条本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：联系电话：乙方（签章）：联系电话：签订日期：年月日个人商铺买卖合同（5）市合同编号：出让方（甲方）：住所：法定代表人：电话：受让方（乙方）：住所：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、行政法规、地方性法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条甲方将位于的商铺（面积：平方米，下同）转让给乙方。第二条双方商定上述商铺转让价为人民币万元整（万元）。第三条乙方在年月日前付清上述转让款。第四条甲方保证上述商铺产权清晰，无任何负担。第五条甲方应向乙方移交商铺的有关资料和证明文件（见附件一）。第六条乙方在接收商铺后，有权进行出租、转让、抵押等处置行为，但不得违反本合同的约定，并不得影响甲方的权利和利益。第七条本合同生效之日起日内，甲方应将其出让人名称变更手续办理完成。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关法律规定，向申请办理土地使用权变更登记及商铺产权变更登记手续。第九条乙方在年月日前一次性向甲方支付违约金元（元），逾期不支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按转让款的向甲方支付违约金。第十条因本合同发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁；也可以直接向人民法院起诉。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。第十二条本合同未尽事宜，由双方协商补充，