二手房购房协议书地产开发

二手房购房协议书地产开发合同编号：__________二手房购房协议书——地产开发甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条购房价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.2乙方应按照下列进度支付购房款：（1）双方签订购房协议后三个工作日内，乙方支付定金人民币__________元整；（2）乙方在办理房屋过户手续时支付剩余款项人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。3.2双方同意在签署本协议后，自房屋交付之日起，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付时间为：__________年__________月__________日。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施的正常使用寿命内，如出现质量问题，由甲方负责保修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋结构图4.房屋附属设施清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未履行保修责任，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未保证房屋权属清晰，如有纠纷，由甲方承担全部责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的存量住宅。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.定金：乙方支付给甲方的购房款项的一部分，作为履行合同的保证金。4.房屋过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。2.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复，并向乙方支付修复期间的住宿、交通等费用。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.甲方未履行保修责任：解决办法：乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。五、所有应用场景：