别墅重建工程合约

别墅重建工程合约合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条工程内容1.1本合约所指工程为甲方位于__________________的别墅重建，包括但不限于：（1）拆除原有建筑结构；（2）重新规划设计；（3）新建建筑结构；（4）室内外装修；（5）配套设备安装；（6）绿化景观建设；（7）其他相关工程。1.2乙方应按照本合约约定的时间和质量要求完成工程。第二条工程质量与标准2.1乙方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件要求，保证工程质量。2.2工程质量标准如下：（1）结构安全：符合我国《建筑结构可靠度设计统一标准》及相关规定；（2）使用功能：满足甲方及其家人的生活需求；（3）外观美观：符合设计要求，体现别墅特色；（4）环保节能：符合我国《民用建筑节能设计标准》及相关规定；（5）施工工艺：采用成熟、先进的施工技术，确保工程质量。第三条工程进度与时间3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单，编制施工组织设计，明确施工进度计划。3.2乙方应保证工程在__________年__________月__________日前竣工交付甲方使用。3.3乙方应按照甲方要求，合理安排施工人员、设备及材料，确保工程进度。第四条合同价款与支付4.1本合约的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方支付价款的方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总额的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总额的30%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总额的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总额的10%。4.3乙方应按照甲方支付的进度款比例开具相应金额的发票。第五条工程变更与解除5.1甲乙双方同意，本合约签订后，如因设计变更、政策调整等原因导致工程内容、工程量或工程价款发生变化的，双方应协商一致，签订补充协议。5.2甲乙双方同意，除非不可抗力等法定原因，否则任何一方不得擅自解除本合约。第六条违约责任6.1乙方未按照本合约约定的时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×0.05%×逾期天数。6.2甲方未按照本合约约定的时间支付进度款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3甲乙双方违反本合约其他约定的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合约过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.别墅重建工程设计图纸2.施工组织设计方案3.工程量清单4.相关法律法规、国家标准、行业标准文件5.工程竣工验收标准6.违约金计算公式说明7.甲方支付进度款凭证8.乙方开具的发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付进度款，属于违约行为。3.乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供施工条件或材料，属于违约行为。5.不可抗力等法定原因导致工程变更或解除，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有别墅所有权并委托乙方进行重建的当事人。2.乙方：指承担别墅重建工程的责任主体。3.工程竣工验收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方进行的质量、功能、安全等方面的检查、评定和认可。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应提前沟通，制定合理施工计划，确保工程按时完成。2.设计变更：甲乙双方应充分沟通，签订补充协议，明确变更内容、工程量和价款。3.支付纠纷：甲乙双方应按照合约约定履行支付义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.工程质量问题：乙方应严格按照标准施工，甲方有权要求乙方修复或重新施工。5.合同解除：如有法定原因或双方协商一致，可解除合约，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有别墅所有权，并希望对别墅进行重建。2.乙方具备相关资质和能力，愿意承担别墅重建工