婚前房产所有权转让协议

婚前房产所有权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：一、转让事项1.1甲方同意将该房产的所有权转让给乙方。1.2乙方同意购买该房产，并按照本协议约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。三、房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户手续完成后，该房产的所有权归乙方所有。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合下列条件：（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响所有权转移的限制；（2）该房产的物业、水电等费用已结清；（3）该房产的设施设备齐全、功能正常、外观整洁。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房价款的10%。4.2若甲方未能按照本协议约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价款×日违约金利率（日利率为本协议约定的房价款的0.05%）。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本协议过程中及本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产过户所需相关税费支付凭证5.房价款支付凭证6.房产过户申请表7.房产转让合同备案登记表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定履行交付义务，视为甲方违约。2.乙方未能按照本协议约定支付房价款，视为乙方违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响所有权转移的限制，甲方未能按照约定解除的，视为甲方违约。4.甲方未能保证该房产的设施设备齐全、功能正常、外观整洁，视为甲方违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（转让方）：指拥有房产所有权并同意转让的一方。2.乙方（受让方）：指同意购买房产并接受转让的一方。3.房价款：指乙方购买房产应支付的金额。4.定金：指乙方为保证履行本协议而支付的一定金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。6.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的一系列手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。2.房产存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等问题。解决办法：甲方应在签订本协议前，确保房产不存在上述问题；如存在，应在本协议签订之日起一定时间内解决。3.房价款支付不及时。解决办法：乙方应按照本协议约定的支付时间及时支付房价款；如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房产交付时，房产条件不符合本协议约定。解决办法：甲方应在本协议签订之日起一定时间内，确保房产符合本协议约定的条件；如不符合，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将