社会体育指导中心训练与培训健身场所体育设施安装建设项目招标文件

社会体育指导中心训练与培训健身场所体育设施

安装建设项目

谈判文件

（项目编号：HDZC20150705）

采购人：大连市社会体育指导中心

采购代理人：大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司

日期：二O一五年九月

目录

采购公告......................................第2页

前附表.......................................第4页

第一章谈判须知.............................第7页

第二章谈判响应文件.......................第15页

第三章合同格式及合同条款..................第19页

第四章技术要求及工程规范...................第34页

第五章谈判响应文件格式....................第40页

第六章工程量清单..........................第75页

附表

社会体育指导中心训练与培训健身场所体育设施安装建设项目

谈判邀请函

大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司受大连市社会体育指导中心的委托，就社会体育

指导中心训练与培训健身场所体育设施安装建设项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条

件的供应商报名参加谈判。

一、项目编号：HDZC20150705

二、项目地点：采购人指定地点

三、工期：30个日历日

四、谈判内容：包括六楼指导员理论教室，五楼技能形体活动室，四楼电子教学室等

房间地面、墙面、天棚等装修改造工程以及UPS配电箱、高清网络摄像头、网络NVR录像

机、46〃监视器、三层交换机等。

注：1.本次招标所包含的便器、水嘴属于财政部、国家发改委列入第十八期“节能清单”

的产品。投标单位如提供的产品属于财政部、国家发改委列入第十八期“节能清单”强制采

购范围以外的，投标为无效投标。

2.招标文件中要求投标人须提供非进口产品，否则视为无效投标文件。进口产品是

指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。

五、供应商的资格要求：

1、供应商应为具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上

资质的独立企业法人（过渡期内建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质的独立企业法

人亦可报名）；

2、项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在处罚期内的不良行为记

录，无负责的在建项目。

注：1、本项目不接受联合体投标。

2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。

3、本项目采购预算为30.31万元（供应商报价超出采购预算的，按谈判响应文件无

效处理）。

六、供应商购买谈判采购文件时需提供下列资料：

供应商申请购买谈判采购文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心

信息网（/）“会员专区''进行注册并申请购买谈判采购文件；已注册

会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买谈判采购文件。

通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买谈判采购文件的供应商报名时请携

带网上报名回执码、企业法人营业执照副本原件、资质证书副本原件、安全生产许可证副

本原件、组织机构代码证原件、项目经理证书原件、法人代表证（法定代表人本人携带报

名有效）或法人授权委托书及授权委托人本人身份证原件，以及上述证明材料的复印件（逐

页加盖公章）一套。采购代理人将对供应商进行资格初审（仅限于发售谈判采购文件），

初审合格后发售谈判采购文件，详细资格审查以谈判小组审议结果为准。

七、谈判采购文件售价（人民币）：100元/套，售后不退。

八、谈判响应文件递交时间与地点：2015年10月20日9:00时〜9:15时（北京时间）

大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心受理区（2）（地址：大连

市甘井子区东北北路101号）。

九、谈判时间与地点：2015年10月20日9:15时（北京时间）在大连市公共资源交

易中心（大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资

源交易中心）。

十、采购人：大连市社会体育指导中心

十一、采购代理人：大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司

联系人：全玲玲

电话/p>

传真/p>

地址：大连市甘井子区华南广场中南大厦B座1518

前附表

序号内容

工程名称：社会体育指导中心训练与培训健身场所体育设施安装建设项目

建设地点：采购人指定地点

承包方式：包工包料。

1.质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合松标准。

采购范围：社会体育指导中心训练与培训健身场所体育设施安装建设项目施工

（具体内容详见工程量清单）。

工期：30个日历日。

2.资金来源：财政性资金

供应商资格：

1、供应商应为具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二

级及以上资质的独立企业法人（过渡期内建筑装修装饰工程专业承包三级及以上

资质的独立企业法人亦可报名）；

3.

2、项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在处罚期内的不

良行为记录，无负责的在建项目。

注：1、本项目不接受联合体参与；

2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。

资格审查方式：购买采购文件前进行资格初审（仅限于购买采购文件）；谈判小组

4.

评审时进行资格再审；供应商中选后，如有必要，由采购人进行资格后审。

规费、税金•

1、血费是足政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会

保障费、住房公积金。

2、供应商应结合取得的本年度《辽宁省施工企业规费计取标准》，并按《转发

省建设厅、省财政厅关于颁发〈辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、

5.市政、园林绿化工程计价定额,、V辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机

械台班费用、混凝土砂浆配合比标准〉的通知》大建委发（2008）75号文件文

件确定的原则和标准计算规费，按《关于调整大连市建设工程费用标准中税金费

率的通知》（大造价字[2011]3号）文件的标准计算税金。

注：1、工程定额测定费已取消，供应商不得计取；

2、社会保障费按税前工程总造价的3.2%计取。

安全文明施工要求：

（1）安全目标：无安全事故。

6.

（2）执行标准：执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评

标准。

工程价款调整条件：

7.发生了经发包人批准，财政部门审核同意的工程设计变更，引起工程造价增减的

项目：

序号内容

①工程造价增加在合同价3%（含3Q之内的，不予调整；增加超过合同价觊以

上部分或工程结算价低于合同价时，按实际发生调整。

②具体工程造价调整方法，按本文件第三章“合同条款”第51条“补充条款”

约定执行。

③工程变更增加造价超过中标价5%以上的，按大建发[2006]10号文要求执行。

工程价款调整方式：

发生了经发包人批准工程变更（含设计变更、工程内容增减），相应的分部分项

综合单价、措施项目费用，按以下原则确定：

①合同中已有适用的费用项目（含分部分项综合单价、措施项目费用，下同），

按合同已有的费用项目确定；

②合同中有类似的费用项目，参照类似的费用项目确定；

③合同中没有适用或类似的费用项目，由承包人按2008《辽宁省建设工程计价

依据》提出相应的费用项目，由发包人认可后报财政部门审核确认。

④具体分部分项综合单价、措施项目费用确定方法，按本文本第三章“合同条

款”第51条“补充条款”约定执行。

采购报价风险：

供应商依据采购文件提供的工程量清单等资料并自行考虑风险因素计算谈判响

应报价，一旦成交，谈判响应报价将不会因市场变化得到调整。

谈判响应报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理

费、利润、项目措施费、规费、税金、以及施工合同包含的所有风险、责任等各

项应有费用，供应商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单其

它项目的综合单价及合价中而不予支付。

供应商应按照采购文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，供应商没有

8.

填写综合单价及合价的项目，采购人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项

目的综合单价及合价中而不予支付。

采购人发出的谈判采购文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，供应商确认

工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差时，应在提交采购文件截止时间15日

之前，以书面方式向采购人提出。供应商未在规定的时间内向采购人提出异议，

则视为供应商已认可该工程量清单包含了本工程改造全部内容。

供应商提出清单工程量修正意见未被采购人采纳时,供应商应自行考虑由此引起

的的报价风险。供应商在响应报价中未计算此类风险的，责任由供应商承担。

9.谈判有效期：90个日历日

谈判保证金金额：

谈判保证金额：5500元人民币。谈判保证金可以是支票、汇票、本票、网上银

行支付、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（谈判保证

金保函格式见谈判采购文件，支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票）。

10.谈判保证金的递交截止时间及地点：2015年10月19日16:30时前到大连鸿栋

工程造价咨询事务所有限公司递交（北京时间每天8：30-11:30,13:30-16：

30,公休日、节假日除外），外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连鸿栋工程

造价咨询事务所有限公司；开户行：哈尔滨银行甘井子支行1219513030329438”

（支票、电汇以到帐时间为准）。

序号内容

注：谈判现场不接受任何形式的投标保证金。

履约保证：

供应商履约保证金额为合同价款的10%；

履约保证形式：履约保证金可以是支票或银行汇票或银行出具的不可撤销的履约

保函、大连市企业信用担保有限公司出具的保函。

注：大连市企业信用担保有限公司出具的保函适用于投标保证金、履约保证金及

11.

银行预付款保函的担保；办理的详细流程请见《大连市政府采购网》通知公告窗

口中《关于开展政府采购信用担保工作的通知》。

大连市企业信用担保有限公司联系方式：

地址：大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层

电话：（0411）39917759传真：（0411）39917780

12.谈判报价货币：人民币

发售谈判文件：每本100元，售后不退。

13.

现场踏勘：供应商可以根据自身需要自行踏勘现场。

谈判响应文件份数：1套正本，3套副本。响应文件应采用胶装，正、副本需封

14.

装在同一密封袋内。

15.谈判响应文件递交截止时间：2015年10月20日9：15（北京时间）。

谈判响应文件递交地址：大连市公共资源交易中心大楼五楼受理区（2）（地址：

16.

大连市甘井子区东北北路101号）。

谈判时间：2015年10月20日9:15（北京时间）

17.谈判地址：在大连市公共资源交易中心大楼7楼评标室（2）（地址：大连市甘

井子区东北北路101号）。

工程款支付方式：工程竣工验收合格后一个月内付至合同总价款的45%,工程

18.结算经财政相关部门全部审定后付至审定价款的95%,余款5%作为质量保修金

两年后若无质量问题一次付清（无息）。

本项目的代理服务费由成交供应商支付成交供应商在领取中选通知书时须向本

19.项目的招标代理机构（大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司）支付代理服务费。

招标代理费不足5000按5000收取。

本项目采购预算为30.31万元（供应商报价超出采购预算的，按谈判响应文件无

20.

效处理）。

第一章谈判须知

一、适用范围与定义：

（一）本谈判文件适用于采购公告中所叙述的工程：社会体育指导中心训练与培训

健身场所体育设施安装建设项目；

（二）“采购人”指依照《中华人民共和国政府采购法》中规定的提出项目并进行

采购的法人或其它组织。在本项目采购活动中特指大连市体育局；

（三）“供应商”指响应谈判文件的要求，向采购人提交谈判响应文件的供应商；

（四）“采购代理人”指受采购人委托对项目的谈判进行组织实施的法人或其他组

织。在本项目谈判活动中特指大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司。

二、项目概述

（-）项目名称：社会体育指导中心训练与培训健身场所体育设施安装建设项目

（二）项目编号：HDZC20150705

（三）项目实施地点：大连市社会体育指导中心

（四）项目谈判内容：社会体育指导中心训练与培训健身场所体育设施安装建设项目

（具体内容详见工程量清单）。

（五）工程期限：30个日历日。

（六）质量要求：一次性验收达到国家施工验收规范合检标准。

（七）保修期：本工程的保修期为2年。保修期内发生与保修相关的一切费用由供

应商承担；实行售后跟踪服务，保修期内定期回访；保修期满后维修应只收成本费，终

身成本维修。

三、供应商的资格条件

1、供应商应为具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上

资质的独立企业法人（过渡期内建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质的独立企业法

人亦可报名）；

2、项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在处罚期内的不良行为记

录，无负责的在建项目。

注：1、本项目不接受联合体参与。

2、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。

3、本项目采购预算为30.31万元（供应商报价超出采购预算的，按谈判响应文件无

效处理）。

（四）供应商资格的其他要求：

1、供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与

本项目的采购。

2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参加；供应商之间不应存

在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。

3、因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止投标的不能参加本次谈判。

4、供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

5、本项目不接受联合体参与。

四、政府采购信用担保

1.为贯彻落实财政部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库（2011）181号），

发挥政府采购的政策功能，促进中小企业发展，大连市企业信用担保有限公司可为参加大

连市市本级政府采购活动的中小企业提供政府采购信用担保。

2.大连市企业信用担保有限公司提供的政府采购信用担保包括：投标担保、履约担

保、预付款担保及银行融资担保。

3.无论投标担保、履约担保、预付款担保、融资担保，只要供应商未履行保函所保

证的义务，担保公司即刻履行担保责任。

4.有关政府采购信用担保事宜，供应商可登陆大连市政府采购网（网址：

new.ccgp.dl.gov.cn）查阅《关于开展政府采购信用担保工作的通知》（大财采（2014）

364号），或向大连市企业信用担保有限公司联系咨询，联系方式如下：

地址：大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层

电话：（0411）39917759

五、谈判文件组成：

谈判文件由采购公告、前附表、谈判须知、谈判响应文件、合同格式及合同条款、技

术要求及工程规范、谈判响应文件格式、工程量清单共八部分组成。

六、谈判响应文件组成：

参加本次竞争性谈判的供应商需对该工程进行报价，并且分别做出分项工程报价细目

表及施工方案等谈判响应文件（具体内容见第二章），以进行本次采购的谈判。

七、谈判响应文件的签署及规定:

（-）供应商应填写全称，同时加盖公章。

（二）谈判响应文件正本与副本须由投标人法定代表人（或法定代表人授权代理人）亲

自签署并加盖投标人法人章；若有修改须在修改处加盖投标人法人章。

（三）谈判响应文件一式四份，正本一份，副本三份。如果正本与副本不符，以正本为

准。

（四）供应商应将递交的文件正本和所有的副本用单独的信封分别密封，且在信封上标

明“正本”“副本”字样。还应当写明项目编号、项目名称、供应商名称。投标文件全部

采用胶封，不得采用活页夹，并且编制章节目录及页码，以便审阅。否则按无效文件处理。

（五）采用工程量清单计价的，投标人不得擅自修改工程量清单内容的，须按规定格

式报价；工程量清单报价须加盖有效的注册造价师或一级造价员印章；投标人委托其他造

价咨询公司完成工程量计价须附与该造价咨询公司签订的委托合同。否则按无效投标文件

处理。

八、货币：

本次采购报价采用人民币报价。

九、报价：

（一）供应商报价应是谈判文件确定的谈判范围内的全部工作内容的价格体现，为实现

合同目的所涉及的工程维护、测试、运行、验收、移交、保修以及机构、人员与设备迁移、

工程保险、政策性文件规定、风险、责任和参与谈判等所有费用；

（-）本次谈判采购采用固定价格合同，在现有的采购条件下（谈判文件要求等）所报

总价一次性包死（合同另有规定的除外）；

（三）供应商在作最终报价时，所有综合单价的确定，按总报价的初次报价和最终报价

同比例调整。下列情况除外：

（1）供应商可以在谈判小组规定的时间内现场完成最终报价综合单价调整的；

（2）谈判小组专家要求供应商重新调整部分综合单价的。

十、谈判响应文件的真实性

供应商应仔细阅读谈判文件的所有内容，按谈判文件的要求提供谈判响应文件，保证

所提供的全部资料的真实性，并保证其谈判响应文件对谈判文件做出实质性响应，否则，

其谈判响应文件可能被拒绝。

H--、谈判保证金：

（一）5500元人民币；谈判保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函或大连市企业

信用担保有限公司出具的保函的一种（谈判保证金保函格式见谈判文件，支票或汇票必须

为供应商企业的支票或汇票）。

（二）对于未能按要求提交谈判保证金的，采购代理人将视为不响应谈判文件而予以

拒绝；

（三）未成交供应商的谈判保证金，在中选通知书发出后5个工作日内予以退还（不

计利息），成交供应商的谈判保证金在按规定签订合同后5个工作日内予以退还（不计利

息）；

（四）如谈判供应商有下列情况之一的，谈判保证金将被没收：

1、弄虚作假或与其他供应商串通骗取成交；

2、谈判有效期内撤回其谈判文件；

3、因成交供应商过错被废除授标；

4、成交供应商未按要求在规定时间内签订合同；

5、法律法规规定的其他损害采购人利益的情形

（五）谈判保证金的递交截止时间及地点：请于2015年10月19日16：30时前到大

连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司递交（北京时间每天8：30—11:30>13:30—16：30,

公休日、节假日除外），外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连鸿栋工程造价咨询事务

所有限公司；开户行：哈尔滨银行甘井子支行1219513030329438”（支票、电汇以到帐时

间为准）。

十二、谈判的时间地点及合格的谈判代表：

（一）供应商应按谈判文件中的要求按时到达“采购公告”中指定谈判地点；

（二）供应商的谈判代表必须是法定代表人或其授权代表（与法定代表人授权书姓名一

致）；

（三）供应商应在规定的时间内将谈判响应文件递交给采购代理人。

十三、竞争性谈判小组的组成：

（-）本次项目采购依法组建竞争性谈判小组；

（二）与供应商有利害关系的人不得进入竞争性谈判小组；

（三）竞争性谈判小组中，经济、技术等方面的专家不少于竞争性谈判小组成员总数的

三分之二。

十四、谈判程序：

（一）资格性和符合性审查

若发现下列情况之一的，供应商的报价将被拒绝:

1、投标人名称与营业执照、资质证书不一致；

2、同一份投标文件中，有两个以上不同投标报价，且未注明何者有效的；

3、投标文件不符合招标文件规定的格式、编制要求及内容填写；

4、投标文件未装订、密封，未按采购文件要求予以盖章、签署、标注的；投标文件

无法定代表人授权书的；

5,投标文件正本、副本数目不齐全；投标文件中投标函件、工程量清单计价表、主

要材料价格表、施工组织设计、项目经理简历及资格证明书等主要内容不齐全，字迹不清

晰可辨；

6,未提供有效的资质证明（包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、安全生

产许可证等）、投标承诺书（包括投标单位、项目经理、造价师或一级造价员）、外地企

业入连备案通知书、双清欠回执单、投标人安全资格审查意见书等招标文件中已明确要求

提供的资料；投标文件上标明的投标人与通过报名审查的投标申请人发生实质性改变；

7、企业资质等级、项目经理资格、招标内容、工期、质量目标、投标有效期、技术

标准和要求不符合招标文件要求；

8、未按时交纳投标保证金或投标担保；

9、投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标且未以其他弄虚作假方

式投标；不同投标人的投标文件内容、数据存在大量雷同；

10、不符合“工程量清单”给出的范围及数量；投标总价、分部分项工程量清单与计价

表、综合单价分析表逻辑关系不一致；采用工程量清单计价的，投标人擅自修改工程量清

单内容，不按规定格式报价，不按规定要求盖章，不按规定计取相关费用；

11、投标人拒绝对细微偏差作出补正；投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性

条件或存在其他重大偏差的。

12、不符合法律法规及谈判文件规定的其他实质性要求的。

只有通过上述审查的供应商方有资格进入谈判程序。

（-）澄清有关问题

为有助于对谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组可分别要求供应商对其谈判

响应文件进行澄清，有关澄清的答复应以书面形式提交，需要补正的材料应在谈判小组规

定的时间内递交。

（三）比较与评价

1.以供应商递交文件的先后为顺序，谈判小组依据谈判文件和谈判响应文件，集体与

每一个供应商就工程报价、质量标准、工期、施工方案、保修服务及费用承诺等方面进行

谈判；

2.谈判时，采购人可根据采购实际需求对原需求进行部分调整，调整可能涉及技术及

商务方面的要求。采购内容有变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。

供应商可根据谈判情况和调整内容对其谈判响应文件进行书面补充和说明，补充和说明须

由法定代表人或其授权代表签署；

3.谈判小组可能会要求参加谈判的供应商在规定时间内进行一轮或一轮以上的书面

报价。谈判结束后，谈判小组会要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价。

书面报价均须由法定代表人或其授权代表签署；

4.在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和

其他信息。

（四）谈判小组依据谈判文件、调整内容、谈判响应文件及其补充和说明、最终报价进

行最终评审。评审结束后，谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原

则推荐成交供应商并签署谈判小组意见书。采购人根据谈判小组的推荐情况及采购人认为

有必要进行的资格后审情况确定成交供应商。采购代理人将谈判情况形成政府采购评估报

告，书面送达政府采购管理部门审查。

（五）资格后审

资格后审的对象是谈判采购项目的成交候选人。

1.如果采购人认为有必要对成交候选人履行合同能力进行确认，可以进行资格后审。

资格后审的内容是对成交候选人资格、产品质量、施工能力、企业业绩信誉以及采购人认

为有必要了解的其他问题作进一步的考查；

2.资格后审的方式：

（1）对成交候选人进行询问；

（2）对成交候选人进行实地考察；

3.接受资格后审的成交候选人，必须如实回答采购人的询问，并有义务提供采购人所

需的有关资料。成交候选人对其所做的回答与提供的资料的真实性负责；

4.对于资格后审不合格的，重新组织采购或由谈判小组在合格供应商中重新推荐成交

候选人（合格供应商指参加谈判的合格供应商）。

十五、成交条件：

谈判小组根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则，推荐成交候选人。

十六、谈判过程的保密:

（一）凡与审查、澄清、评估和比较的有关资料以及推荐意见等，竞争性谈判小组及参

加谈判会议的工作人员均不得向供应商及与谈判无关的其他人透露；

（二）在评审过程中，如果供应商试图在谈判响应文件的审查、澄清、比较及授予合同

方面向谈判小组施加任何影响，其谈判响应文件将被拒绝；

（三）谈判响应文件是谈判工作的重要依据。供应商可以根据谈判后的实际情况对谈判

响应文件作补充或调整，经补充或调整后的的谈判响应文件必须满足谈判文件的各项要

求：包括谈判响应文件的有效性、完整性和与谈判文件的一致性。如果供应商的谈判响应

文件不满足上述要求，谈判小组有权拒绝供应商的谈判响应文件。经谈判小组评审，供应

商递交的谈判响应文件属于无效谈判响应文件的，无资格进入下轮谈判。

十七、中选通知书：

（一）在谈判报价有效期内，采购人确定成交供应商并经政府采购管理部门审查后，由

采购代理人向成交供应商发出“中选通知书”。

（二）中选通知书经备案后，采购代理人应当在30个工作日内向成交供应商发出中选

通知书。中选通知书对采购人和成交供应商具有法律效力。中选通知书发出后，采购人改

变中选结果的，或者成交供应商放弃中选的，应当依法承担法律责任。

（三）中选通知书将是合同的一个组成部分。

十八、合同的签订：

（一）成交供应商在收到中选通知书后30个日历日内按谈判文件、调整内容、谈判响

应文件及谈判过程中的有关澄清、承诺及最终报价等谈判过程中形成的有效文件确定的事

项与采购人签订合同；

（二）谈判文件、调整内容、谈判响应文件及谈判过程中的有关澄清、承诺及最终报价

等谈判过程中形成的合法有效文件均应作为合同附件。

十九、履约保证金

（一）成交供应商在收到中选通知书后与采购人签订合同，并在合同签订之前或同时向

采购人提供相当于合同总价10%的履约保证金。

（二）履约保证金可以是支票或银行汇票或银行出具的不可撤销的履约保函、大连市企

业信用担保有限公司出具的保函。

（三）如果成交供应商未能履行合同并给采购人造成损失，履约保证金将作为对这一损

失的补偿而付给采购人。

（四）履约保证金将在验收合格之日起十个工作日内予以退还，不计利息。

二十、报价有效期：报价有效期为自递交谈判响应文件之日起90个日历日。

二十一、踏勘现场：

（-）供应商在购买谈判文件后，供应商自行勘察工程现场及周围环境，以便获取有关

编制谈判响应文件和签署合同所需的所有资料，勘察现场所发生的费用由供应商自己承

担；

（二）采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据是采购人现有的能使供应商利用的

资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责；

（三）供应商提出的与谈判有关的任何问题须以书面形式提交给采购人。采购人将以书

面形式做出澄清和解答，并将答疑纪要发给所有供应商。

二十二、代理服务费：

本项目的代理服务费由成交供应商支付成交供应商在领取中选通知书时须向本项目的招

标代理机构（大连鸿栋工程造价咨询事务所有限公司）支付代理服务费。招标代理费不足

5000按5000收取。

二十三、其他注意事项：

（-）供应商被视为充分熟悉本谈判采购项目的技术要求及与履行合同有关的一切情

况；

（二）供应商应遵守我国与政府采购相关的法律、法规及规章条例，不得违反；

（三）供应商应承担参加谈判所有费用，不论谈判结果如何，采购人及采购代理人无义

务和责任承担这些费用；

（四）供应商应详细阅读谈判文件的全部内容。不按谈判文件的要求提供的报价和资料,

可能导致谈判响应文件被拒绝。

第二章谈判响应文件

一、谈判响应文件的编制

谈判响应文件及供应商与采购人之间与采购有关的来往函件和文件均使用中文。

二、谈判响应文件必须按如下顺序装订：

（一）响应书

（二）法定代表人身份证明书

（三）法定代表人授权委托书

（四）资格证明文件

（五）安全生产承诺书

（六）保修服务承诺书

（七）供应商提供的其他资料

（八）工程量清单报价

（九）施工组织设计

三、供应商的谈判响应文件应包括以下几方面的内容：

（一）响应书

1、供应商响应书只允许有一个报价，采购人不接受任何有选择的报价。对响应书要

求如下：

（1）应有明确的响应报价；

（2）应有明确的工程期限；

（3）应有明确的质量标准。

2、供应商的报价应以人民币报出，采购人不接受其它币种的报价。

3、按照谈判文件提供的响应书格式填写响应书。

（-）法定代表人身份证明书

供应商的法定代表人身份证明书必须详细填写并加盖单位公章。

（三）法定代表人授权委托书

供应商的法人授权委托书必须由供应商的法定代表人亲自签署并加盖单位公章。

（四）资格证明文件

1、有关证明供应商法律地位的文件的复印件（包括营业执照、资格证明等），说明

供应商的注册地点和主要经营范围和地点；

2、供应商在最近3年内与本项目类似的工程经历和现在正在进行施工的工程合同履

行情况等业绩证明;

3、有关证明供应商的企业信誉及获得各种奖励等资料；

（五）安全生产承诺书

供应商必须对本工程的安全施工做出明确的书面承诺。

（六）保修期服务承诺书

供应商必须对本工程保修服务做出明确的书面承诺。

（七）供应商提供的其他资料

1、供应商提供的其他综合业绩资料。

2、供应商认为还需提供的其它资料。

（A）工程量清单报价

1、供应商的报价应是谈判文件确定的采购范围内的全部工程内容的价格体现。

2、谈判报价中应包括完成本工程所消耗的下列费用：

（1）直接费：直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）和施工各项措施费；

（2）间接费：规费和管理费；

（3）利润和税金；

（4）为实现合同目的所涉及的工程维护、测试、运行、验收、移交、保修以及机构、

人员与设备迁移、工程保险、政策性文件规定、风险、责任和参与谈判以及设备及器材的

制作、安装、调试、检测、检验及试运行、还包括包装、运输、成品保护、夜间施工费、

办理城管、城建、环保、商管等管理部门审批手续的费用、不可预见费等所有费用；

（5）直接费、间接费、利润、税金所包含的各项具体费用及解释，按大建委发[2008]75

号文和大连市工程造价行政主管部门的相关规定执行。

3、本工程采购人给出的工程量清单的项目明细及工程量是根据采购人估算的工程量

和谈判文件有关要求编制与计算的，不含在本次谈判范围内的项目，采购人在谈判文件中

进行特殊说明，采购人未作说明的项目均含在本次采购工程范围内，费用包含在相应的谈

判报价中。

4、响应报价的规则

（1）供应商应根据采购人提供的谈判文件、补充通知及澄清（答疑）纪要中提出的

工程技术、质量、工期要求、承包范围等，按照2008年《辽宁省建设工程计价依据》和

辽宁省、大连市的实施细则，参照辽宁省相关工程消耗量定额及市场价格，结合企业自身

潜力、市场情况、竞争因素，编制工程量清单计价表以确定响应报价。每一计价项目只允

许有一个报价，任何有选择的报价，采购人将不予接受；

（2）工程量清单计价表中的综合单价应为：完成一个规定计量单位项目所需的人工

费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。施工现场水电使用费不计入

综合单价中，由采购人承担；

（3）供应商应按谈判须知前附表的规定，自行承担谈判报价的风险，包括人工、材

料、设备的市场价格上涨等市场因素；

（4）不论谈判文件是否说明，其报价应包含完成合格产品和确保工程结构安全和施

工安全所采取的各种辅助工作和措施费用，包括文明施工与安全施工技术措施费、实现工

期目标和质量目标的费用等；

（5）采购人认为供应商在分项工程细目报价表中未含的项目及价格均已摊入相关子

项中。供应商应承担此疏漏的风险，采购人将不给予任何调整；

（6）供应商应充分考虑停电、停水、环卫、市容、环保、二次搬运、夜间限制施工、

成品保护等所需的施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，和受此影响所造成的一切

增加费用；

（7）报价中应包括各种试验、检测以及为此提供的样品、试件等一切费用；

（8）供应商在施工中，造成场地内施工通道地面、原有地面损坏与管线损坏，其修

补费用自负；

（9）供应商有责任为发包人、监理工程师对工程的检查免费提供方便；

（10）报价中应包括供应商为自己的雇员、财产等所作的人身和财产保险的费用；

5、供应商谈判报价编制应按照本文件提供的工程量清单报价表格的格式填写（表格

可以按同样格式扩展），逐项填写单价及合价，供应商没有填写单价及合价的项目或供应

商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单项目的其它单价及合价中而不

予另外支付。

6、谈判报价要求

（1）本工程应根据采购人提供的工程量进行报价，不得任意减少。在采购人提供的

工程量基础上，供应商要结合工程现场的勘察情况，并考虑各项风险因素报出一个保证质

量并满足用户需求的报价。本工程为固定价格合同，在现有采购条件下（谈判文件要求、

工程量清单、现场踏勘情况等）工程总价、综合单价及所报材料价格一次性包死；

（2）供应商在报价时应充分考虑在合同执行期间其工程造价不再实行政策性调整和

变动，合同单价也不再因工程量变化而变化。

7、工程量清单报价表须加盖本企业（或聘用）注册造价师（或一级造价员）印章。

（九）施工组织设计

1、施工组织机构（提供拟派的项目经理、技术负责人的资格、工作业绩）；

2、施工组织安排及计划、施工方法；

3、质量技术保证措施；

4、安全施工保证措施。

四、合同形式及主要内容：

（一）由建设工程施工合同及谈判文件、谈判文件的谈判响应文件等组成。

（二）本次谈判的工程施工采用固定价格合同，在现有采购条件下（谈判文件要求、

工程量清单、现场踏勘情况等）工程总价、综合单价及所报材料价格一次性包死。

（三）付款方式：工程竣工验收合格后一个月内付至合同总价款的45%,工程结算经

财政相关部门全部审定后付至审定价款的95%,余款5%作为质量保修金两年后若无质量

问题一次付清（无息）。

第三章合同格式及合同条款

第一部分协议书

发包人：大连市社会体育指导中心

承包人：（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政

法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，

订立本合同。

1、工程概况

工程名称：_________________________________________________

工程地点：_________________________________________________

工程内容：_________________________________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：________________________________________

资金来源：_________________________________________________

2、工程承包范围

承包范围：_________________________________________________

3、合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历日数天。

4、质量标准

工程质量标准：_____________________________________________

5、合同价款

金额（大写）：元（人民币）

¥：元

6、组成合同的文件

6.1组成本合同的文件包括：

（1）本合同协议书

(2)中选通知书

(3)谈判文件、谈判响应文件及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)工程量清单

(8)工程报价单或预算书

6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。

8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程

质量保修责任。

9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当

支付的款项。

10、合同生效

10.1合同订立时间：_________—年________月一________日

10.2合同订立地点：_________

10.3本合同双方约定_________签字盖章______后生效。

发包人：(公章)承包人：(公章)

地址：｛采购人办公地址｝地址：

法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)

委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)

电话：｛采购人电话｝电话：

传真：｛采购人传真｝传真：

开户银行：开户银行:

帐号：帐号：

邮政编码:｛米购入邮编｝邮政编码:

第二部分通用条款与专用条款

（通用条款详见示范文本GF-1999-0201,本文件中略）

专用条款目录

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

3、语言文字和适用法律、标准及规范

4、适用标准、规范

5、图纸

6、通知

二、工程管理人员

7、工程师

8,项目经理

三、双方一般权利和义务

9、发包人工作

10、承包人工作

四、施工准备

11、施工组织设计和进度计划

12、施工准备

五、施工工期

13、开工及延误开工

16、工程竣工

六、材料设备供应

17、发包人供应材料设备

18、承包人采购材料设备

19、材料设备的检验

七、工程质量和检验

24＞工程试车

八、安全与文明施工

25、安全施工

九、合同价款、工程量确认和工程款支付

30、合同价款

31、工程量确认

32、工程款支付

十、工程变更

34、确定变更价款

十一、竣工验收和结算

十二、工程质量缺陷保修

十三、违约、索赔和争议

38、违约

40、争议

十四、施工分包

41、施工分包

十五、不可抗力

42、不可抗力

十六、保险和担保

43、工程保险

44、工程担保

十七、合同的生效、终止和解除

49、合同份数

十八、其他

51、补充条款

专用条款目录

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

2.1合同文件组成及解释顺序如下：按《通用条款》约定排序。________

3、语言文字和适用法律、法规

3.1本合同除使用汉语外，还使用不采用其它语言文字。

3.2需要明示的法律、法规、规章：国家现行的法律、法规、规章及省、市有关规定。

4、适用标准、规范

4.1适用标准、规范名称：国家现行标准、规范。

发包人提供标准、规范的时间：不采用

4.2国内没有相应的标准、规范时的规定：不采用

5、图纸

5.1发包人向承包人提供图纸套数：不采用

发包人向承包人提供图纸日期：不采用

5.2发包人对工程的保密要求和保密期限：未经发包人同意，承包人不得向任何第

三方泄密。

6、通知

6.1承包人的地址：______________________________________________________

6.2发包人的地址：_______________________________________________________

工程师的地址：______________________________________________________

二、工程管理人员

7、工程师

7.1监理单位委派的工程师姓名：__________________________________________

7.2发包人代表的工程师姓名：____________________________________________

7.3其他需要取得发包人批准的权利：以发包人书面授权为准_____________

8、项目经理

8.1项目经理的姓名：____________________________________________________

三、双方一般权利和义务

9、发包人工作

9.3发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工现场所有障碍清理完

毕并具备施工条件。

(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：按照

约定由承包人自行解决，并负责相关费用。

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前开通并应保证施工通行的

需要。

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：不采用。

(5)由发包人办理所需证件、批件的名称和完成时间：不采用。

(6)水准点与座标控制点交验要求：不采用。

(7)图纸会审和设计交底时间：不采用。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、

古树名木的保护工作：不采用。

(9)双方约定发包人应做的其他工作：不采用。

发包人委托承包人办理工作：不采用。

10、承包人工作

10.2承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用。

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：施工前报工程进度报表，按照发包人要求

每周一报施工进度报表。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明、维护设施的责任和要求：由承包人承

担全部责任和费用，如未履行义务造成工程、财产和人身伤害，承担责任及所发生的费用,

扣除安全生产和文明施工措施费。

(4)向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求：不采用。

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续：

经发包人同意后由承包人办理并承担费用。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在未正式验收交付发包人前，保护单

位工程或部位的费用，由承包人负责。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木

等的保护要求和费用承担：不采用。

（8）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场符合有关规定，承担因违反规定而造成

的损失和罚款，竣工后做到“活完场清”，做好竣工后的清洁工作。

（9）约定承包人应做的其他工作及费用承担：中选供应商负责办理竣工后的一切手

续，达到送电要求。

四、施工准备

11、施工组织设计和进度计划

11.1承包人提供施工组织设计（设计方案）和工程进度计划的时间和要求：开工前一周

内。

工程师确认的时间：提交施工组织设计后一周内

12、施工准备

12.8发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定：开工前3日，按双方具体约定。

12.10红线外临时占地租用费用承担约定：不采用。

五、施工工期

13、开工及延误开工

13.1单项工程工期约定：按规定时间开工完工。

因发包人原因延期开工的，发包人应相应顺延工期；因承包人自身原因延期开工，损

失自负，不顺延工期，由此给发包方造成损失的，还应承担赔偿责任。承包人无正当原

因延期开工超过10日（含10日）以上，发包人有权单方解除合同。

16、工程竣工

16.3提前竣工的约定：不采用。

六、材料设备供应

17、发包人供应材料设备

17.1发包人供应材料设备清单（可另附页）：不采用。

17.5发包人供应材料设备的结算办法：不采用。

18、承包人采购材料设备

18.1承包人采购材料设备的约定：承包人负责采购的材料设备，应符合有关标准及规范

要求，并提供产品质量合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小

时通知发包人并经发包人及监理工程师验收合格后方可使用。

18.5由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

19、材料设备的检验

19.3检验费用的约定：

（1）承包人承担检验费用的材料、设备：由承包人承担检验费用。

（2）发包人承担检验费用的材料、设备：不采用。

七、工程质量和检验

24、工程试车

24.1工程试车内容和费用承担：不采用。

八、安全与文明施工

25、安全施工

25.1承包人安全责任的约定：承包人必须严格遵守大连市建委及安监局大建安发

2005年第61号《关于印发大连市建设工程项目安全属地化管理实行细则的通知》文件规

定，进行施工现场安全管理，按规定配备安全管理人员，认真贯彻实施《建筑施工安全检

查标准》（GJ59-99）,服从发包人的安全监督与管理，加强施工现场的安全管理，杜绝

安全事故的发生。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承担相应责任及发生的费用。

25.2发包人安全责任的约定：发包人应遵守国家有关工程建设安全生产的各项管理

规定，因发包人原因造成的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

九、合同价款、工程量确认和工程款支付

30、合同价款

30.2确定合同价款的方式：固定价格合同

合同价款约定后，任何一方不得擅自改变。

30.3采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：见前附表。

风险费用的计算方法：供应商自行考虑。

风险范围以外合同价款调整方法：详见补充条款第51条。

30.4采用可调价格合同时，合同价款调整方法：不采用。

30.5采用成本加酬金合同的约定：不采用

31、工程量确认

31.1本工程采用的工程量计算规则：2008《辽宁省建设工程计价依据》。

31.3承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间：按发包人要求提供

32、工程款支付

32.1发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额或占合同价款的比例：无一

32.2双方约定支付工程款（进度款）的时间和数额：见前附表。

32.7发包人未能按时足额支付工程款造成承包人拖欠民工工资时，发包人承担连带责任。

十、工程变更

34、确定变更价款

34.2工程量变更幅度：详见补充条款第51条

增加部分工程量的项目单价确定方法：详见补充条款第51条

减少部分工程量的项目单价确定方法：详见补充条款第51条

十一、竣工验收和结算

35、竣工验收

35.1承包人提供竣工资料的约定：按发包人要求

35.9中间交工工程的范围和竣工时间的约定：按发包人要求。

十二、工程质量缺陷保修（详见附件3《工程质量缺陷保修书》）

十三、违约、索赔和争议

38、违约

38.1通用条款32.1款约定发包人不按时支付工程预付款应承担的违约责任：不采用。

通用条款32.2款约定发包人不按时支付工程进度款应承担的违约责任：不采用

通用条款36.5款约定发包人不按时支付工程竣工结算款应承担的违约责任：发包人

收到竣工结算报告及资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按

承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款利息，并承担违约责任。

38.2通用条款16.2款承包人未按时竣工应承担的违约责任：每延误一天，由承包人按合

同造价的千分之一向发包人支付违约金，给发包方造成损失的，还应承担赔偿责任。

通用条款20.1款工程质量达不到合同约定的标准，承包人应承担的违约责任：承包人赔

偿因此给发包人造成的损失（按质检等相关部门确认的实际损失）并承担使本工程达到合

格质量全部费用，另外应承担合同价款5%的违约金。

承包人违约的其他约定：承包人正常情况下超施工进度计划规定工期20日历日，发

包人有权解除合同，承包人应承担并支付违约金、赔偿金。

40、争议

40.1解决争议的约定：本合同在履行合同中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不

成的，才用下列第一种方法解决:

（-）提交大连仲裁委员会建设经济仲裁中心仲裁;

（二）依法向人民法院提起诉讼。

十四、施工分包

41、施工分包

41.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不采用。

十五、不可抗力

42、不可抗力

42.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款有关规定执行。

十六、保险和担保

43、工程保险

本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：发包人现场管理人员的人身意外伤害保险。

（2）发包人委托承包人办理的保险事项：不采用。

（3）承保人投保内容：负责施工人员的人身意外伤害保险，并按国家规定投保本工程投

标范围内所需的