主题酒店行业发展概览报告2024-2026

2024-2026主题酒店行业发展概览报告汇报人：吴明芸2024-08-01FROMBAIDUWENKU定义或者分类特点产业链发展历程政治环境商业模式目录CONTENTSFROMBAIDUWENKU经济环境社会环境技术环境发展驱动因素行业壁垒行业风险行业现状行业痛点问题及解决方案行业发展趋势前景机遇与挑战竞争格局经济环境社会环境技术环境发展驱动因素行业壁垒行业风险行业现状目录CONTENTSFROMBAIDUWENKU行业痛点问题及解决方案行业发展趋势前景机遇与挑战竞争格局01定义或者分类特点FROMBAIDUWENKUCHAPTER什么是主题酒店随着中国旅游业的蓬勃发展，酒店行业的竞争日趋激烈，传统酒店的模式化服务已经渐渐满足不了消费者的需求，在挑战和机遇共存之际，酒店业在坚强走下去的同时，并创造新型服务模式，在这种背景下主题酒店应运而生。主题酒店是以某一特定文化为主题，并围绕该主题打造特色化建筑装修风格和提供个性化客户服务的酒店，通过建立差异化酒店服务和经营体系，让客户在入住过程中获得独特的住宿体验感。伴随中国旅游消费逐渐大众化.2014年至2018年，中国主题酒店行业市场规模（按销售额计)由175亿元人民币增至478亿元人民币，年复合增长率为27%。未来五年，中国主题酒店行业规模将以16%的年复合率持续增长，并于2023年达到1170.9亿元人民币规模，行业增长原因包括∶(1）政策、经济、社会、技术四大外部宏观因素(2）酒店产品同质化严重，催生主题酒店行业。在中国，主题酒店主要经历了初创阶段、转型式发展阶段、自由式发展阶段和有组织的发展阶段，目前已经入标准化建设阶段，主题酒店在我国的投资前景将相当广阔。今后我国主题酒店行业将呈现主题文化趋向多元化；主题酒店档次较高，规模较大；主题酒店向主题景区演变；主题酒店向娱乐中心一体化发展和主题酒店、经济型酒店和星级酒店交错发展的趋势及特点定义02产业链FROMBAIDUWENKUCHAPTER房源供应商、酒店设计装潢企业、酒店用品生产商、上游主题酒店中游OTA平台、传统旅行社、消费者下游产业链01020303发展历程FROMBAIDUWENKUCHAPTER始于20世纪40年代，直到现在。此时的酒店具有一些明显的特点，如酒店连锁经营发展历程现代酒店时期起步阶段探索发展阶段创新发展阶段中国部分中高端酒店依托地理位置的文化优势，改造为主题酒店，通过特色化和差异化的酒店产品对抗行业的激烈竞争，为主题酒店行业奠定了发展基础国主题酒店在探索中快速发展，具有中国历史文化优势的地区如北京、陕西、山东等，兴建了大量历史文化主题酒店，而沿海发达地区如广州、深圳、上海通过吸引外资，兴建了大量的以异国城市为文化的主题酒店主题酒店协会和中国国家旅游局的积极参与,推进中国主题酒店行业创新发展04政治环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER从行业规划方面分析，2014年8月，颁布了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，提出大力发展具有地方特色的商业街区，鼓励发展特色餐饮、主题酒店。这项政策表明中国政府重视主题酒店的发展，从而增强投资者信心和驱动主题酒店项目的加速落地。2016年12月，颁布了《“十三五”旅游业发展规划》，提出推进结构优化、品牌打造和服务提升，培育一批有竞争力的住宿品牌，鼓励发展新型住宿业态。2017年6月，国家旅游局颁布了《全域旅游示范区创建工作导则》，提出进一步提升星级饭店和绿色旅游饭店品质，发展精品饭店、文化主题饭店、经济型和度假型酒店、露营、帐篷酒店等新型住宿业态，打造特色品牌。这两项政策强调中国主题酒店行业需加快提升其品质和核心竞争力，通过优化经营管理模式打造行业标杆，推动主题酒店行业从量到质的转型发展，提升行业壁垒。:《促进全域旅游发展的指导意见》:持续优化旅游及相关产业发展，不断丰富文化旅游产品的有效供给,推动特色景观旅游名镇、红色旅游、生态旅游民族民俗文化旅游等题材性旅游服务旅游局:《全域旅游示范区创建工作导则》:提出进一步提升星级饭店和绿色旅游饭店品质，发展精品饭店、文化主题饭店、经济型和度假型酒店、露营、帐篷酒店等新型住宿业态,打造特色品牌:《“十三五”旅游业发展规划》:提出推进结构优化、品牌打造和服务提升,培育一批有竞争力的住宿品牌，鼓励发展新型住宿业态政治环境1政治环境《促进全域旅游发展的指导意见》:持续优化旅游及相关产业发展，不断丰富文化旅游产品的有效供给,推动特色景观旅游名镇、红色旅游、生态旅游民族民俗文化旅游等题材性旅游服务旅游局《全域旅游示范区创建工作导则》:提出进一步提升星级饭店和绿色旅游饭店品质，发展精品饭店、文化主题饭店、经济型和度假型酒店、露营、帐篷酒店等新型住宿业态,打造特色品牌政治环境《促进全域旅游发展的指导意见》持续优化旅游及相关产业发展，不断丰富文化旅游产品的有效供给,推动特色景观旅游名镇、红色旅游、生态旅游民族民俗文化旅游等题材性旅游服务《全域旅游示范区创建工作导则》提出进一步提升星级饭店和绿色旅游饭店品质，发展精品饭店、文化主题饭店、经济型和度假型酒店、露营、帐篷酒店等新型住宿业态,打造特色品牌《关于促进旅游业改革发展的若干意见》提出大力发展具有地方特色的商业街区，鼓励发展特色餐饮、主题酒店《文化主题旅游饭店基本要求与评价》规定了文化主题旅游饭店的术语和定义、基本原则、等级与标识、等级评定基本条件及等级划分条件05商业模式FROMBAIDUWENKUCHAPTER06经济环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER我国经济不断发展，几度赶超世界各国，一跃而上，成为GDP总量仅次于美国的唯一一个发展中国家。我国经济赶超我国人口基数大，改革开放后人才竞争激烈，大学生就业情况一直困扰着我国发展过程中。就业问题挑战促进社会就业公平问题需持续关注并及时解决，个人需提前做好职业规划与人生规划重中之重。公平就业关注经济环境07社会环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER总体发展稳中向好我国总体发展稳中向好，宏观环境稳定繁荣，对于青年人来说，也是机遇无限的时代。关注就业公平与提前规划促进社会就业公平问题需持续关注并及时解决，对于个人来说提前做好职业规划、人生规划也是人生发展的重中之重。就业问题与人才竞争我国人口基数大，就业问题一直是发展过程中面临的挑战，人才竞争激烈，大学生毕业后就业情况、失业人士困扰国家发展。政治体系与法治化进程自改革开放以来，政治体系日趋完善，法治化进程也逐步趋近完美，市场经济体系也在不断蓬勃发展。中国当前的环境下描述了当前技术发展的日新月异，包括人工智能、大数据、云计算等前沿技术的涌现。技术环境需求增长、消费升级、技术创新等是行业发展的主要驱动因素，推动了行业的进步。发展驱动因素行业壁垒包括资金、技术、人才、品牌、渠道等方面的优势，提高了新进入者的难度。行业壁垒我国经济不断发展08技术环境FROMBAIDUWENKUCHAPTER技术驱动技术环境的发展为行业带来了新的机遇，是行业发展的重要驱动力。创新动力技术环境的不断创新和进步，为行业的创新发展提供了有力支持。人才需求技术环境的发展促进了人才的需求和流动，为行业的人才队伍建设提供了机遇。团队建设技术环境的发展要求企业加强团队建设，提高员工的技能和素质，以适应快速变化的市场需求。合作与交流技术环境的发展促进了企业间的合作与交流，推动了行业的整体发展。技术环境010203040509发展驱动因素FROMBAIDUWENKUCHAPTER发展驱动因素《关于促进旅游业改革发展的若干意见》、《全域旅游示范区创建工作导则》提出发展文化主题酒店，打造特色品牌产业支柱:-《促进全域旅游发展的指导意见》提出持续优化旅游及相关产业发展,推动文化旅游题材，有利于为主题酒店提供更多发展机遇政策支持中国中产阶级25~35岁人占比高达51%，8o、90后成为旅游消费的主力军消费需求升级:年轻化的新中产人群更注重品质生活和精神文化消费，对酒店的品质、个性化服务提出更高要求中产阶级趋向年轻化2014年至2018年,中国居民国内旅游人均花费增至910元,年复合增长率为2%旅游业稳增:2014年至2018年,中国国内国国内旅游人次增至54亿人，年复合增长率为54%，中国国内旅游收入增至51,273亿元人民币,年复合增长率为11%旅游消费中国高速公路、高铁、机场等交通基础设施不断完善和发展,为分布范围广的主题酒店行业奠定良好基础互联网技术:大数据、云计算、人工智能等现代化创新技术在酒店行业的应用逐渐普及，赋能行业智能升级交通发达10行业壁垒FROMBAIDUWENKUCHAPTER11行业风险FROMBAIDUWENKUCHAPTER12行业现状FROMBAIDUWENKUCHAPTER市场情况描述行业现状与欧美国家相比，中国主题酒店发展时间不长，仍处于创新发展阶段，行业市场规模逐年增长。受到自身具有的非标准化属性影响，主题酒店需要依赖当地历史文化、自然风光景点、主题公园、创意文化等外部条件而建立，因此中国主题行业呈现“分布范围广，连锁化程度低，单体酒店居多”的市场格局，业内竞争激烈程度不高，行业头部企业尚未出现。由于高度个性化和重运营的行业会面临规模化发展的考验，中国主题酒店行业仍在探索规模化扩张的模式。然而，作为酒店行业的细分行业，主题酒店能够满足现代旅游消费者的个性化需求，与同等级的传统酒店相比，具有较强的竞争力和发展潜力。对于想扩大市场份额的酒店集团而言，在标准化酒店竞争加剧、消费者对个性化酒店产品需求逐渐提高的背景下，可将暂未被连锁化酒店集团垄断的主题酒店市场作为突破口，通过差异化的市场定位、精准化的细分客群营销，打造“新一代旅行者的住宿入口”，满足新一代中产消费者的个性化需求，有望在主题酒店这一细分市场占有率领先。行业现状01市场份额变化伴随中国旅游消费逐渐大众化，消费者对酒店产品和服务提出更高要求，中国主题酒店行业进入创新发展阶段。2014年至2018年，中国主题酒店行业市场规模（按销售额计）由175亿元人民币增长至478亿元人民币，年复合增长率为27%。未来五年，中国主题酒店行业规模将以16%的年复合率持续增长，并于2023年达到1170.9亿元人民币规模行业现状02市场情况伴随中国旅游消费逐渐大众化，2014年至2018年，中国主题酒店行业市场规模（按销售额计）由175亿元人民币增至478亿元人民币，年复合增长率为27%。未来五年，中国主题酒店行业规模将以16%的年复合率持续增长，并于2023年达到1170.9亿元人民币规模，行业增长原因包括:（1）政策、经济、社会、技术四大外部宏观因素（2）酒店产品同质化严重，催生主题酒店行业行业现状我国较早出现的首批主题酒店分布在广东地区2002年5月在深圳开业的某酒店，以威尼斯文化为主体进行装饰，融合了文艺复兴和欧洲后现代主义的建筑风格。广州番禺的某酒店是一家以回归大自然为主题的酒店。01酒店行业的趋势变化主题酒店正有迅猛发展的势头而在其中，情侣主题酒店又有独领风骚的趋势。目前，在一线城市北、上、广、深;二线省会城市以及三线城市都不约而同地出现了主题酒店，其中尤以情侣主题居多。0213行业痛点FROMBAIDUWENKUCHAPTER薪资待遇吸引力不足根据中瑞酒店管理学院发布的《2018中国酒店人力资源现状调查报告》（以下简称《报告》），在427家参与调查的酒店中，36%的酒店从业人员月薪为2,000~2,500元，26%的人员月薪3,000元以上。与2018年全国就业人员平均薪酬每月5,700元相比，店员工薪酬水平缺乏吸引力和竞争力，是导致员工招聘难和流失率高的原因；企业人才培训体系不完善伴随主题酒店的兴起，酒店从业人员不仅要熟悉传统酒店的运营和管理方式，且要了解新一代消费群体的消费特征和趋势，才能为酒店带来新增长点。完善的人才培养机制是提高酒店从业人员综合素养和专业技能，从而提高企业竞争力的重要途径。然而，中国酒店对人才培养重视程度不高，培训缺乏系统性，导致主题酒店行业创新发展速度缓慢。大多数酒店销售手段单一化一家一产进市场，没有形成网络，没有实现联合。我国目前不少酒店仍在沿用独家进市场的做法，国内形不成接持网；客源不能相互介绍。国外进不了客源预订网、国际互联网，独家招徕，效率低，效果差，成本高，信息不畅。030201行业痛点14问题及解决方案FROMBAIDUWENKUCHAPTER15行业发展趋势前景FROMBAIDUWENKUCHAPTER发展趋势前景描述IP主题酒店自带流量，提升酒店品牌影响力:酒店与IP方联合打造IP酒店模式，能为IP方建立线下场景，同时将IP自带流量牵引至酒店品牌。酒店借助IP流量优势，提升品牌曝光度和入住率，从而加速IP粉丝向酒店品牌粉丝的转化。例如，亚朵通过与腾讯、虎扑、知乎等多个IP方达成合作，联合打造IP酒店，且亚朵IP酒店的RevPAR高于同地区其他亚朵酒店10%；IP主题酒店赋能传统酒店行业转型升级:中国旅游消费群体日趋年轻化，以80、90后为主力军，其对酒店产品和服务的个性化和特色化提出更高需求。大部分中端标准化酒店位于城市，不具备转型升级为自然风光或历史文化类型主题酒店的潜力，但其往IP方向的延伸可突破自然环境和地理位置的限制，能够在满足用户个性化需求的同时，提升酒店的核心竞争力。例如，首旅如家与奥飞娱乐合作，将传统酒店升级为动漫IP主题酒店，大幅度提升酒店收益率。主题酒店行业趋向智能化:伴随大数据、人工智能等创新技术的快速发展，创新科技与主题酒店的融合有助于提升用户住宿体验和降低酒店能耗成本，是未来主题酒店行业发展的必然趋势。在住宿体验方面，单体主题酒店存在住宿手续繁琐、酒店从业人员不足、服务缺失等一系列问题，导致客户入住体验不佳和流失率高。未来，主题酒店通过创新技术，实现线上与线下协作和管理，提升用户入住体验和员工工作效率。在酒店能耗方面，中国酒店以传统插卡方式控制水电能，若住客忘记取卡，客房将产生大量能耗浪费。未来，主题酒店通过引入智能化控制系统，有效降低酒店成本的同时，符合国家倡导的“绿色环保”酒店理念，助力酒店提升品牌形象酒店连锁化趋势明显:近年来全球连锁酒店渗透率稳步提升，全球连锁酒店渗透率从2015年40.2%提升至2019年41%。国内方面，2019年我国连锁酒店渗透率仅为29%，酒店连锁存在较大发展空间。而在2020年在疫情中，中高端酒店面对危机反应迅速，纷纷下调价格，这几乎让单体酒店完全失去生存空间，众多酒店都在疫情后面临倒闭危机，行业连锁有望进一步提高，2020年我国连锁酒店渗透率将达到23%，而到2025年则有望达到40%左右。行业发展趋势前景IP主题酒店自带流量，提升酒店品牌影响力酒店与IP方联合打造IP酒店模式，能为IP方建立线下场景，同时将IP自带流量牵引至酒店品牌。酒店借助IP流量优势，提升品牌曝光度和入住率，从而加速IP粉丝向酒店品牌粉丝的转化。例如，亚朵通过与腾讯、虎扑、知乎等多个IP方达成合作，联合打造IP酒店，且亚朵IP酒店的RevPAR高于同地区其他亚朵酒店10%；行业发展趋势前景01020304IP主题酒店赋能传统酒店行业转型升级中国旅游消费群体日趋年轻化，以80、90后为主力军，其对酒店产品和服务的个性化和特色化提出更高需求。大部分中端标准化酒店位于城市，不具备转型升级为自然风光或历史文化类型主题酒店的潜力，但其往IP方向的延伸可突破自然环境和地理位置的限制，能够在满足用户个性化需求的同时，提升酒店的核心竞争力。例如，首旅如家与奥飞娱乐合作，将传统酒店升级为动漫IP主题酒店，大幅度提升酒店收益率。主题酒店行业趋向智能化伴随大数据、人工智能等创新技术的快速发展，创新科技与主题酒店的融合有助于提升用户住宿体验和降低酒店能耗成本，是未来主题酒店行业发展的必然趋势。在住宿体验方面，单体主题酒店存在住宿手续繁琐、酒店从业人员不足、服务缺失等一系列问题，导致客户入住体验不佳和流失率高。未来，主题酒店通过创新技术，实现线上与线下协作和管理，提升用户入住体验和员工工作效率。在酒店能耗方面，中国酒店以传统插卡方式控制水电能，若住客忘记取卡，客房将产生大量能耗浪费。未来，主题酒店通过引入智能化控制系统，有效降低酒店成本的同时，符合国家倡导的“绿色环保”酒店理念，助力酒店提升品牌形象酒店连锁化趋势明显近年来全球连锁酒店渗透率稳步提升，全球连锁酒店渗透率从2015年40.2%提升至2019年41%。国内方面，2019年我国连锁酒店渗透率仅为29%，酒店连锁存在较大发展空间。而在2020年在疫情中，中高端酒店面对危机反应迅速，纷纷下调价格，这几乎让单体酒店完全失去生存空间，众多酒店都在疫情后面临倒闭危机，行业连锁有望进一步提高，2020年我国连锁酒店渗透率将达到23%，而到2025年则有望达到40%左右。16机遇与挑战FROMBAIDUWENKUCHAPTER17竞争格局FROMBAIDUWENKUCHAPTER竞争格局与欧美国家相比，中国主题酒店发展时间不长，仍处于创新发展阶段，行业市场规模逐年增长。受到自身具有的非标准化属性影响，主题酒店需要依赖当地历史文化、自然风光景点、主题公园、创意文化等外部条件而建立，因此中国主题行业呈现“分布范围广，连锁化程度低，单体酒店居多”的市场格局，业内竞争激烈程度不高，行业头部企业尚未出现。由于高度个性化和重运营的行业会面临规模化发展的考验，中国主题酒店行业仍在探索规模化扩张的模式。然而，作为酒店行业的细分行业，主题酒店能够满足现代旅游消费者的个性化需求，与同等级的传统酒店相比，具有较强的竞争力和发展潜力。对于想扩大市场份额的酒店集团而言，在标准化酒店竞争加剧、消费者对个性化酒店产品需求逐渐提高的背景下，可将暂未被连锁化酒店集团垄断的主题酒店市场作为突破口