二手房商铺买卖合同(2024版)

二手房商铺买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房商铺买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺基本情况1.1商铺坐落于__________市__________区__________街道，商铺门牌号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺权属清晰，甲方为商铺的合法所有权人，具备转让条件。1.3商铺现状为__________（用途），甲方保证商铺在交易过程中符合相关法律法规的规定。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的商铺。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在签订本合同之日起三个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。2.4甲方在收到全部购房款后，应向乙方交付商铺。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证商铺在交易过程中的权属清晰，如因权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证商铺在交易过程中符合相关法律法规的规定，如因违反法律法规导致纠纷，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）。4.4乙方在收到商铺后，应妥善保管和使用商铺，如因乙方原因导致商铺损失，乙方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺产权证3.商铺土地使用权证4.商铺现状照片及视频5.商铺过户所需的相关税费清单6.商铺的租赁合同（如有）7.商铺的物业管理合同（如有）8.双方的身份证明文件9.定金收据10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未保证商铺权属清晰，导致纠纷的，视为甲方违约。3.甲方未保证商铺符合相关法律法规规定，导致纠纷的，视为甲方违约。4.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，视为乙方违约。5.乙方在收到商铺后，未妥善保管和使用商铺，导致商铺损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住房。2.商铺：用于商业经营的不动产。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买商铺的诚意表现。4.购房款：乙方支付给甲方购买商铺的全部价款。5.过户：将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并按照约定支付违约金。2.商铺权属纠纷：甲方应承担全部责任，如导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。3.商铺不符合相关法律法规：甲方应承担全部责任，如导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.乙方逾期支付购房款：乙方应支付逾期付款违约金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。5.商铺损失：乙方应承担全部责任，如损失金额较大，乙方应进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为商