2024物业管理权转让协议书

2024物业管理权转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、物业管理权转让1.1甲方将其对_______（物业名称）的物业管理权转让给乙方，乙方接受该物业管理权的转让。1.2甲方保证其对所转让的物业管理权拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。1.3乙方接受甲方的物业管理权转让，并同意按照本协议的约定行使和承担相关的权利和义务。二、物业管理权转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付物业管理权转让价款，总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的期限和方式向甲方支付转让价款。2.3甲方应在收到乙方支付的转让价款后_______个工作日内，将物业管理权的相关文件和资料完整地移交给乙方。三、物业管理权的行使和承担3.1自本协议签订之日起，乙方即成为该物业的合法物业管理权利人，并有权行使相应的物业管理权。3.2乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，履行物业管理义务，保障物业的安全、整洁和正常使用。3.3乙方应承担因物业管理权转让引起的所有费用和责任。四、合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.3本协议终止后，乙方应将物业管理权无偿移交给甲方，并办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物业管理权转让协议书正本

2.物业所有权证明文件

3.物业权属清晰证明文件

4.物业经营管理规范及标准

5.物业相关法律法规及政策文件

6.物业财务报表及收支明细

7.物业设施设备检查报告

8.物业员工名单及工资福利记录

9.物业服务合同及供应商合同

10.物业安全管理及应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款，视为违约。

2.甲方未按照约定履行物业管理权转让义务，视为违约。

3.乙方未按照约定时间、金额支付转让价款，视为违约。

4.乙方未按照约定行使和承担物业管理权，视为违约。

5.甲方提供的物业存在权利瑕疵和负担，未经乙方同意，视为违约。

6.任何一方未经对方同意，单方面变更、解除或终止本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理权：指甲方对物业进行经营管理、维护和使用的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方的，作为物业管理权转让对价的货币金额。

3.物业：指本协议中涉及的具体建筑物、设施、设备及土地。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿金额。

5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理权转让过程中的税费问题：按照相关法律法规和政策规定，解决税费问题。

2.物业权属纠纷：通过法律途径解决权属纠纷，必要时可以申请司法鉴定。

3.物业经营管理过程中的争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

4.人员安置问题：提前制定人员安置方案，确保物业转让过程中的员工权益。

5.物业设施设备维修保养：确保设施设备正常运行，定期进行检查和保养。五、所有应用场景：1.物业所有权人之间转让物业管理权。

2.物业经营管理公司将其物业管理权转让给其他公