2024物业管理条例

2024物业管理条例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本物业管理合同所覆盖的物业地址为：__________。1.2甲方应按照本合同约定，对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照相关法律法规和本合同的约定，提供物业管理服务。2.2甲方应保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。2.3甲方应定期对物业的共用部位、共用设施设备进行查验、维修、养护，确保其正常使用。2.4甲方应建立健全物业管理的各项制度，提高服务质量。2.5甲方应接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理建议及时予以采纳和改进。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付物业管理费。3.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用共用部位、共用设施设备，不得损坏。3.3乙方应配合甲方的物业管理工作，不得干扰甲方的正常管理秩序。3.4乙方对物业共有部位、共用设施设备的使用，应遵守国家法律法规和物业管理规定。第四条物业管理费4.1物业管理费的标准为：__________元/月·平方米。4.2物业管理费的缴纳方式为：__________。4.3乙方应在每月__________日前将物业管理费支付给甲方。第五条合同的变更和终止5.1本合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，且已履行通知义务；（3）法律法规规定的其他情形。5.3合同终止后，甲方应将物业交还乙方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理合同2.物业公司资质证明3.业主身份证明4.物业地址证明5.物业管理费支付证明6.物业公司服务记录7.业主投诉与建议记录8.合同变更协议9.合同终止协议10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费，认定违约。3.甲方未按照法律法规和合同约定保证物业安全、卫生、环保等，认定违约。4.乙方损坏共用部位、共用设施设备，认定违约。5.甲方未按照合同约定接受乙方监督和检查，认定违约。6.乙方未遵守物业管理规定，干扰甲方正常管理秩序，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理的行为。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务向业主收取的费用。3.合同期限：指合同的有效期限，自双方签字之日起至合同终止之日止。5.合同终止：指合同效力的消灭，双方权利义务关系的结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方及时提供服务。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方及时支付费用。3.问题：甲方未按照法律法规和合同约定保证物业安全、卫生、环保等。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即整改。4.问题：乙方损坏共用部位、共用设施设备。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方停止损坏行为。5.问题：甲方未按照合同约定接受乙方监督和检查。解决办法：乙