新小产权房买卖合同模板大全2024年

最新小产权房买卖合同模板大全2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。1.3标的房屋的规划用途为：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并协助买方办理房屋产权转移登记。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起_______日内，办理房屋交付手续。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋内部装修及设施检查报告

5.房屋权属证明文件

6.买方身份证复印件/营业执照复印件

7.卖方身份证复印件/营业执照复印件

8.银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、质量标准交付房屋，或房屋存在重大质量问题。

2.卖方未按约定办理房屋过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。

3.买方未按约定时间支付房款。

4.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任。

5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。

2.房屋所有权：指房屋的所有权归买方所有。

3.土地使用权：指房屋所占用的土地使用权归买方所有。

4.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：

解决办法：卖方应在约定的质量标准内修复或赔偿。2.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.买方支付房款不及时：

解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，卖方有权解除合同。4.房屋权属纠纷：

解决办法：应及时向法院提起诉讼，请求确认房屋权属。5.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方协商解除合同，根据实际情况分担损失。五