商铺租用简单合同范本(2024版)

商铺租用简单合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条商铺的描述1.1甲方出租的商铺位于______________________，商铺的面积为______________________平方米。1.2商铺的现状为______________________，乙方在租赁期内有权根据经营需要对商铺进行装修和改造，但应确保商铺的安全和符合相关的法律法规要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______________________元人民币（大写：______________________元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条乙方的使用权和责任4.1乙方有权在租赁期内使用和经营商铺，但不得将商铺转租或转让给第三方。4.2乙方应保证商铺内的安全和消防设施的正常使用，并按照相关法律法规的要求进行经营活动。4.3乙方在租赁期内应承担商铺的水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际情况协商确定。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和舒适。5.3甲方应在租赁期内负责协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应遵守国家的法律法规，严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。如因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片或视频资料3.乙方经营范围和相关许可证件4.租金支付证明文件5.商铺维修和保养记录6.安全检查和消防验收报告7.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未经甲方同意转租或转让商铺3.乙方未保证商铺的安全和消防设施正常使用4.甲方未保证商铺的权属清晰，存在法律纠纷5.甲方未按约定时间维修和保养商铺6.甲方未协调解决乙方在经营过程中遇到的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，负责将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租用商铺的当事人，负责按照约定使用和经营商铺。3.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，并催缴租金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.商铺使用问题：如乙方在经营过程中违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。3.维修和保养问题：如商铺设施出现故障，甲方应及时进行维修和保养。如甲方未履行义务，乙方可以向甲方提出书面抗议，并要求甲方在规定时间内解决问题。