二手房屋买卖合约书2024年

二手房屋买卖合约书2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖合约书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市/县/镇/街道_______号房屋结构：_______（如：混合结构、框架结构等）房屋面积：_______平方米建筑年份：_______年土地使用权性质：_______（如：出让、划拨等）土地使用权期限：_______年至_______年1.3该房屋的附属设施和家具家电等物品清单详见附件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；剩余款项：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给甲方。2.3乙方支付房价后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价的_______%）。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为房价的_______%）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件：家具家电等物品清单合同编号：__________二手房屋买卖合约书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市/县/镇/街道_______号房屋结构：_______（如：混合结构、框架结构等）房屋面积：_______平方米建筑年份：_______年土地使用权性质：_______（如：出让、划拨等）土地使用权期限：_______年至_______年1.3该房屋的附属设施和家具家电等物品清单详见附件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施和家具家电等物品清单

4.房屋买卖合同相关税费支付凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房价，视为违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从甲方名下变更至乙方名下的手续。

5.附属设施：指房屋内部和外部附属的设施，如水电、燃气、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付房价：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房价。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，如有必要，可寻求法律途径解决。

4.房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房价款、支付违约金等。五、所