2024版兄弟共同建房协议书范本

2024版兄弟共同建房协议书范本合同编号：__________协议书甲方（出资人）：__________身份证号码：__________乙方（共同建房人）：__________身份证号码：__________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为共同生活便利，经双方协商，就共同建房事宜达成如下协议：一、共同建房的目的和原则1.1甲乙双方共同出资，共同建设一座住宅楼，以满足双方及家庭成员的居住需求。1.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同完成建房事宜。二、建房地点和规模2.1建房地点为：__________（具体地址）。2.2建房规模为：__________层，__________套住宅，具体面积根据实际需求确定。三、出资方式和金额3.1甲乙双方按照各自的家庭人口和经济状况，共同出资建设住宅楼。3.2甲方出资比例为：__________%，乙方出资比例为：__________%。3.3甲乙双方约定，各自出资部分在建房过程中按期足额支付，以确保工程顺利进行。四、建房过程管理4.1甲乙双方共同聘请专业的建筑师和施工队伍，负责住宅楼的设计和建设。4.2甲乙双方共同参与建房过程中的重大决策，包括但不限于选材、设计变更、工程验收等。4.3双方应相互监督，确保建房过程中的质量、安全和进度。五、房屋权属和分割5.1建房完成后，住宅楼的所有权归甲乙双方共同所有。5.2甲乙双方按照出资比例，对住宅楼进行分割。5.3双方同意，在分割房屋时，充分考虑各自家庭的需求和利益，公平合理地进行分配。六、房屋使用和维护6.1甲乙双方共同遵守住宅楼的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2双方应共同承担住宅楼的日常维护和维修费用。6.3甲乙双方约定，如有重大维修事项，需双方共同协商解决。七、违约责任7.1如甲乙双方未能按照约定履行出资义务，需承担违约责任，具体违约金数额双方协商确定。7.2如甲乙双方在建房过程中出现纠纷，应通过协商解决；协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：__________日期：__________乙方（盖章/签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.共同建房设计图纸4.建筑施工合同5.建材采购合同6.工程验收报告7.房屋分割协议8.房屋使用和维护规定9.违约金计算公式10.法律意见书二、违约行为及认定：1.未能按照约定履行出资义务，视为违约。2.擅自改变房屋结构和用途，视为违约。3.未能按照约定履行共同参与建房过程中的决策义务，视为违约。4.未能按照约定承担住宅楼的日常维护和维修费用，视为违约。5.未能按照约定解决重大维修事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.共同建房：指甲乙双方共同出资、共同建设住宅楼的行为。2.出资比例：指甲乙双方在共同建房中所承担的经济责任比例。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.住宅楼分割：指甲乙双方按照出资比例，对共同建设的住宅楼进行分配的行为。5.房屋使用和维护：指甲乙双方在使用共同建设的住宅楼时，应遵守的规定和承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如一方未能按照约定履行出资义务，另一方可以先垫付，然后向违约方追偿。2.设计变更：如建房过程中出现设计变更，甲乙双方应共同协商确定变更方案。3.工程质量问题：如发现工程质量问题，甲乙双方应共同聘请专业机构进行检测，并根据检测结果采取相应措施。4.房屋分割纠纷：如在分割房屋时出现纠纷，甲乙双方可以协商解决，协商无果的可依法向人民法院提起诉讼。5.房屋使用纠纷：如在使用过程中出现纠纷，甲乙双方应协商解决，协商无果的可依法向