2024版物业经营权转让协议

2024版物业经营权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于：1.甲方拥有位于________________的物业经营权，并拟将其持有的物业经营权全部转让给乙方；2.乙方愿意接受甲方的物业经营权转让，并愿意履行本协议约定的相关义务；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条物业经营权转让1.1甲方将其拥有的物业经营权全部转让给乙方，包括但不限于物业的经营、管理、维护、改造、扩建等权利。1.2乙方接受甲方的物业经营权转让，并同意按照本协议约定的条款和条件行使上述权利。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下的物业经营权转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.2乙方在本协议签订后______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条物业经营管理3.1乙方自本协议签订之日起，享有对物业的经营、管理、维护、改造、扩建等权利，并承担相应的义务。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，合法经营，确保物业的安全、环保、卫生等符合相关要求。3.3乙方在经营过程中，如有需要进行改造、扩建等行为，应提前征得甲方的同意，并按照相关法律法规和政策规定办理相关手续。第四条合同的履行和终止4.1甲方应按照本协议的约定，将物业经营权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方应按照本协议的约定，支付转让价格，并履行相关的经营、管理、维护等义务。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。4.4在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本协议。4.5本协议到期后，如双方无异议，本协议自动续约______年。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本协议转让价格的______%，具体金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.物业经营权转让协议

2.物业权属证明文件

3.乙方经营计划书

4.物业相关法律法规文件

5.改造、扩建项目审批文件

6.银行转账授权书

7.双方公司章程或授权书

8.违约金计算公式说明

9.物业现状评估报告

10.物业经营权转让合同续约条款二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定将物业经营权转让给乙方。

2.乙方未按照协议约定支付转让价格。

3.乙方未按照法律法规和政策规定合法经营。

4.乙方未按照协议约定履行改造、扩建等义务。

5.双方未按照协议约定协商解决争议。

6.任何一方单方面解除本协议。三、法律名词及解释：

1.物业经营权：指对物业进行经营、管理、维护、改造、扩建等活动的权利。

2.转让价格：指甲方将其持有的物业经营权转让给乙方的交易价格。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业经营权转让手续复杂：提前准备好相关文件，积极配合政府部门办理手续。

2.乙方经营不善导致物业价值下降：乙方应提交详细经营计划书，甲方可监督乙方经营状况。

3.改造、扩建项目审批困难：提前了解相关政策法规，必要时寻求专业律师协助。

4.乙方未按约定支付转让价格：甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。

5.争议发生：双方应协商解决，协商不成时可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业所有权人将物业经营权转让给具有经营能力的第三方。

2.物业经营权持有人因其他业务调整，需将物业经营权转让给其他企业或个人。

3.物业经营权转让方与受让方均为国内外企业，需遵守相关