2024版私人购买房屋居间合同书

2024版私人购买房屋居间合同书合同编号：__________私人购买房屋居间合同书（本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份）甲方（出卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为居间人，愿意促成甲乙双方交易的达成。为明确甲乙丙各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用性质：__________第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的成交价格的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担由此产生的一切责任。3.3甲乙双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条丙方的权利义务4.1丙方作为居间人，应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中所需的相关手续。4.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。4.4丙方收取的居间费用为人民币__________元。该费用在本合同签订之日起五个工作日内，由乙方支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的成交价格的__________%。5.2甲方如未能按照本合同第三条第3.1款约定的时间交付房屋的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.居间服务费支付凭证

4.房屋买卖合同相关法律法规打印件

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋所有权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法取得房屋所有权，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。

4.丙方未按照合同约定提供居间服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋拥有使用、收益和处分的权利。

2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，乙方还有权要求甲方赔偿额外损失。2.甲方权属纠纷：

解决办法：甲方应承担由此产生的一切责任，如导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权要求乙方赔偿额外损失。4.丙方未提供居间服务：

解决办法：按照合同约定向丙方追讨居间费用，如居间费用不足以弥补损失的，有权要求丙方赔偿额外损失。