某青年社区标准化设计手册

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202x年xx月

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第Mr一篇Afr口□口I牌hfaA综iit述t-11篇

一、品牌概况及项目定位

XXX地青年社区品牌定位为青年创业生活的一站式服务平台，分创客空间'创客公寓及

创客服务三个基本空间元素，致力于打造规模最大的连锁创客服务相结合的青年社区，适合

于“互联网+”人才创业和发展的生态社区。品牌愿景及使命在于每个人都可以拥有更自由的

人生，成为青年连锁社区的领导者，倡导爱与分享的价值观，抒发Vareyoung的品牌主

张。

项目定位和品牌定位相一致，定位于青年大众，旨在抓住工业用地项目改造的核心内

容，研发并创造市场中具有独特性及大众性的户型，发挥空间效率，提升空间价值，挖掘每

一个项目的独特潜力，营造适合年青群体的社区空间和氛围。

二、设计理念

大社区理念：XXX地青年社区力图打造综合化一站式的服务空间，单店规模以500~2000

间房为主力社区，不仅在总体规模上最大，单体规模也最大；功能上实现“以居住为核心，

工作、生活为配套”的多功能空间融合，通过对有限居住空间内各功能区域的合理布局，简

约实用的家具设计以及智能化科技的应用，结合完备使用的公共配套'安全设施和专业服

务，打造舒适、安全、便捷的居住体验，使得住户及创客能多层次生活、娱乐、交流的需

求。

标准化理念:从产品总体布局、功能配比到户型设计、家居设计，均采用标准化、模数化

统一设计，为住户及创客提供有品质有保障的产品，保证服务的统一性，也保证连锁产品的

一致性。

可持续理念：设计上倡导可持续性、绿色、节能，功能上混合社区提供门到门的居住和

工作体验，节省通勤成本，体现低碳节能；高密度的空间利用提高空间使用效率；采用绿色

节能技术措施，打造绿色社区概念。

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第二篇室外立面及景观改造标准篇

—V外立面

1、墙面

1）基本设计及改造原则

根据原有建筑外墙面状况进行处理。原则上尽可能保留原外墙面不做处理，否则使用外

墙涂料粉刷。项目立面处理方式如下：

编号部位做法说明备注

大面积处理（外墙装饰面铲除）原有外墙面破损严重，局部有多处渗

1水现象，且无法找到渗水点，外立面

外

需要重新做防水及粉刷涂料（外立面

墙改造难度系数高）

局部处理（局部外墙装饰面铲除）局部出现渗水，且能找到渗水点，仅

做局部的修补，局部做防水及外立面

涂料（外立面改造难度一般）

不做处理原有墙面现状良好，可以继续使用

（外立面改造难度系数低）

注：具体项目的外墙处理方案，需要由项目经理组织，协同产品中心、成本中心、项目中心相

关人员到现场勘查后，在现场制定具体的施工改造方案，提交设计院及施工总包落实。

2）外墙面涂料涂刷做法说明

编号部位说明备注

1外墙1做法说明预留楼层分层缝

（新建1.涂饰面层涂料两遍

项目）2.封底涂料一遍，采用抗碱底漆

3.柔性耐水腻子

4.聚合物抗裂砂浆5厚（压入耐碱玻纤网格布）

5.预拌砂浆20厚找平

6.刷界面剂一道

7.基层墙体

涂料色号：白色H25-92B或鸭嘴黄0W032-4

2天井外做法及色号均同“外墙1”

墙

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2、外窗

1）基本设计原则

尽量保留原外窗不做改造。若外窗破损严重或需要增加外窗采光则对外墙及外窗进行改建。

2）外窗规格说明

编号部位做法说明备注

1外窗公共部分规格：外平开窗采用铝合金50系列5KAK中

（沿街）空玻璃，窗框采用深灰色，色号RAL-7021玻璃原则采用

（国标色号）；双层中空玻

使用部位：主要用于入口门厅处，沿街等涉及璃；所有窗玻

外立面效果的外窗；璃为白玻；

2外窗客房层'规格：采用铝合金50系列5KA4中空玻璃，

公寓部分窗框采用深灰色，色号RAL-7021（国标色

号）;限位器开启角度为30度

尺寸规格：

改建项目原则上和原有立面窗洞尺寸及位置齐

平；

新建项目尺寸规格1500*1500所，平开窗可开

启尺寸1500*600mm；

3外窗（开天井）规格：采用铝合金50系列外平开窗，5+9A+5

中空玻璃；色号RAL-7021；限位器开启角度

为30度；其余见“采光天井篇”里具体描述

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实景/效果图照片（见上图）

门窗大样（见上图）

3）隔墙与外窗竖梃交接处节点大样

室内隔墙与外窗竖梃会有不对位的情况，处理方法详见下面图示。

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夏I型理\♦砂膑或黑一

（做法二：内隔墙直接与玻璃相接）

编号部位做法说明

空

1安装位置：室外空调机安装在开窗外侧，户均一台，安置在窗户下沿，左

调

右与窗户平齐，具体是左边还是右边，要根据立面定，空调外机下边离窗

机

框400mm高，空调外机开洞直径80mm,外墙开洞位于室内机下方150mm

位

处，外立面同一层在同一高度上。

安装要求：设置冷凝水滴水立管，管径：50m；冷凝水水平支管，管径：32rnn;

水平支管紧贴墙面安装，且与空调机位底平。具体位置必须保证室内、室外

机组的冷凝水管（波纹管）在室外的长度不得超过500mm,空调制冷制热排

水管均需接入水管内并固定好；空调冷凝水管接口位置，增加一个连接卡口；

说明：室内铜管长度尽量缩短并用管卡固定；空调铜管外露部分需横平竖直；

空调外机如落地安装，应做200mm高的混凝土基座；洞口内外油灰封堵；空

调内机安装避开风口直对床头，空调内机插座避开柱子；

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空调机位安装位置示意（见上图）

3）穿孔铝板空调挡板工程做法

编号部位做法说明

空

1设置在窗槛墙，空调挡板高度1500E,挡板下沿定位与窗框齐平，窗框

调

以上400rmi处折边；以半个/一个柱网为单元进行规律化组合排列，上下

挡

挡板错位处理，挡板与挡板间横向间距400mm（见图例一）；空调挡板节

板

点详图见图例二；

色号：标准色一：橙色穿孔铝板R255G140B0；

标准色二：灰色穿孔铝板R85G80B80

材料：穿孔铝板，穿孔率为45%,孔径大小见图例二；

图例一设计形式一（上图）图例二穿孔铝板，穿孔率及孔径大小（下图）

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4）百叶空调挡板工程做法

编号部位做法说明

1空调1.设置在窗槛墙，空调挡板高度1300n叫居窗槛墙中安装，沿墙成条带状分

百叶布；

挡板2.挡板与墙保留700rnn距离；

3.标准色号：灰色R85G80B80

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4、门头

1）基本处理原则

分主入口门头和单元入口门头两个类型。

主入口门头应依据项目立面形象和人口来确定其大小。门头和造型的视觉可识别性应结合

实际项目的整体比例，既能点缀建筑又能便于识别。门头夜间照明效果应考虑灯具的稳定性、

照明效果、能耗和后期安装维护的便利。

单元门头依据位置确定大小和形象。若单元入口和商业接近可考虑整体设计，单元入口可

以通过颜色和标识的差异来突出。若商业和单元入口是同一个，应结合起来设计。

2）社区入口门头

社区入口在保留原有墙面基础上采用雨篷+门楣形式设计。

编号部位做法说明备注

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1.雨棚雨棚包裹材料：图例一

深灰色铝板：（色号：R85G80B80；厚度：3mm）

彩色铝板：（色号：R255G140B0；厚度：3m）

在门头字的位置预留电源，发光字体定时器安装在配电箱内；

2.入口1）主材：灰麻火烧板或大厅同色地砖；图例二

地面规格：300mm*600mm

部位：门庭及踏步，错缝铺贴，标高比室内低10E；

2）门槛石：黑白根大理石，

说明：

有条件可设置无障碍坡道，宽度不小于1000mm。并镂防滑槽

（间隔80mm）,台阶踏步磨防滑条；

3.照明12W/LED嵌入式射灯：

暖白光源，色温4000K,灯罩颜色喷涂成天花铝板颜色。安装

在顶面，间距根据现场设计情况处理。

4大门DH：单扇宽度900~1000mm,高度2160~3000mm,深灰色铝合图例二

金，色号RAL-7021,采用5为a+5nm中空钢化玻璃或同厚度夹

胶玻璃；

2）竖向矩形拉手：一扇门一对（内外），深灰色氟碳喷图，色号

RAL-7021o拉手长度1800wn,安装中心距地1100nn高度；

5门禁门禁电插锁：统一安装在门扇上方门档底部；

系统大堂内侧开门按钮：安装在门内侧墙面，面板下沿距1300mm；

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图例一

图例二

3）单元门头

编号部位做法说明备注

1.雨棚安装高度及宽度根据项目现场确定；图例一

材料选择：

深灰色铝板：（色号：R85G80B80；厚度：3mm）；

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彩色铝板：（色号：R255Gl40B0；厚度：3rrm）；

在门头字的位置预留电源（2mm2电线）；定时器统一安装在配

电箱内；

2.入口1）主材：深灰防滑火烧板材料；

地面规格：300mm*600mm

部位：门庭及踏步：错缝铺贴，标高比室内低10mm,内外

分隔处采用宽度150-200mm过门石衔接；

2）门槛石：黑白根大理石；

说明：

有条件可设置无障碍坡道，宽度不小于1000M。并磨防滑条

（间隔80mm）；

台阶踏步磨防滑条；门庭及踏步地面突出挑檐的部分，需开

槽处理（10mm）；

3.照明12W/LED嵌入式射灯：

暖白光源，色温4000K,灯罩颜色喷涂成天花铝板颜色。

4大门1）0：单扇宽度900~1000mm,高度2160~3000mm,双门双

开，深灰色铝合金，色号RAL-7021,采用5+9a+5mm中空钢

化玻璃或同厚度夹胶玻璃；

2）竖向矩形拉手：一扇门一对（内外），深灰色氟碳喷图，色

号RAL-7021o拉手长度1800mm,安装中心距地1100mm高度；

5门禁1）门禁电插锁：统一安装在门扇上方门档底部；

系统

2）大厅内侧开门按钮：安装在门内侧墙面，面板下沿距地

1300mm；

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3）大门外侧门禁读卡器：安装在门外侧墙面，面板下沿距地

1300mm；

说明：室外门铃按钮感应器1个下沿离地1300mm,安装在门

框一侧；

前台内开门按钮与门禁电源开关安装在计算机位的下方；

门禁电源：安装在大堂顶部检修口内；

门禁与消防报警系统联动，消防报警时自动开启。

图例一

二、户外活动区

1、基本设计原则

1.1户外活动场地包括半场篮球场'300米双人跑道和集装箱健身房。具体根据项目用地

条件进行选配。

1.2户外活动场地仅供社区内部人员使用，不对外开放；

1.3应集中设置并统一规划设计，尽量对场地上难以利用的空间进行整合；

1.4功能要求场地最好向阳并在社区内院相对安静区域，同时从安全角度出发，和车行流

线有所区分;

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1.5下图为金豫路XXX地项目户外活动场地统一规划图示意。

2、户外活动区做法说明

编号部位做法说明备注

1半场篮球场规格尺寸：15m（宽）X14m（长）新建项目

篮球场场地规格尺寸：18mxi8m地坪做法

地面工程做法：

①规则线采用丙烯酸白线漆涂刷，宽度为50mm

②喷涂耐磨面漆

③30厚细粒式沥青混泥土

④60厚粗粒式沥青混泥土

⑤150厚碎石垫层

⑥素土夯实

地面工程做法：改建项目

①规则线采用丙烯酸白线漆涂刷，宽度为50E地坪做法

②喷涂耐磨场地专用面漆

③清理现场水泥或沥青地面

2跑道跑道单道宽度为1米，分道线为丙烯酸白线漆，宽度50rmi新建项目

半径要求：尽量直道，若有转弯，内径不小于2米地坪做法

地面工程做法：

①喷涂耐磨场地专用面漆

②30厚细粒式沥青混泥土

③60厚粗粒式沥青混泥土

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④150厚碎石垫层

⑤素土夯实

地面工程做法：改建项目

①分道线采用丙烯酸白线漆涂刷，宽度为50m地坪做法

②喷涂耐磨场地专用面漆

③清理现场水泥或沥青地面

3集装箱集装箱场地规格尺寸预留：4M（宽）X24M（长），总建筑图例二

健身房面积在100平米左右

说明：集装箱健身房采用供应商外包模式

地面工程做法：原基础地面或预埋方形基础

图列一

三、户外广场设计

1、户外景观广场

1）基本设计原则

户外景观广场包括主入口广场空间、机动车交通系统及停车场、人行交通系统'门卫、户

外快递收发'绿化区域和户外木平台休闲区、V星人玩偶或精神堡垒、户外垃圾箱、垃圾房等

各类功能区域，辅以景观照明系统，通过整体规划达到统一的效果。

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2）户外景观广场做法说明

编号部位工程做法备注

1.以现状修复为基础，路面破损严重或新

主入口广

1做采用沥青铺设图例一、图例二

场

2.铺贴石材

机动车道闸采用厂家定制

机动车交

2通系统及

机动车道路及停车场采用沥青地面，周边详见“停车场”篇

停车场

水泥道崖收口图例二

人行系统道闸采用厂家定制

3人行系统人行道地面做法采用沥青铺设

图例二

一般情况下保留原有门卫修复即可，若无

4门卫需配置空调

门卫室购买成品不锈钢岗亭

5快递收发详见“快递收发”篇

绿化区域

6户外木平户外木平台休闲区图例三

台区

厂家定制，如有强弱电点位需求，提前预

V星人玩

7即

偶出。

XXX地LOGO,厂家定制，若有条件设置在

8精神堡垒

广场区域，预留强电点位

户外垃圾厂家定制

9

箱

道路照明采用高杆灯为主

图例四

10照明系统

景观区域采用草坪灯为主

图例五

深灰色石材铺地浅灰色石材铺地

图例一

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沥青路面防腐木地面

图例二图例三

图例四图例五

2、户外晾晒区

1）基本设计原则：晾晒区面积大小按照人均0.25m，/户来计算，新建项目按照此原则施行,

改建项目根据现场实际情况确定。晾晒棚的设计尽量使用轻质材料，以屋面不加固为原则。

设置晾晒杆及遮雨棚。（见图例一）

2）户外晾晒区做法说明

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编号部位做法说明备注

1）屋顶300*300混凝土基础，雨棚主立柱120m镀锌方管喷涂氟

碳漆，挂衣杆预留圆环挂钩；

1晾衣杆2）新建项目接入避雷系统，改建项目与原有建筑避雷带连接；

3）照明：晾衣区四周立柱安装照明太阳能灯路灯（照明灯具见灯图例二

具表）；

2遮雨棚采用12rrm厚三层阳光板；

3监控设置监控探头（防水）

图例一（上图）图例二（下图）

3、非动车停车场

1）基本设计原则

室外非机动车停放区域宜放在方便进入公寓且方便出入社区的位置。尽量设置在地下，若

无空间，设置在地面。车位数量原则上按照居住户数的10%来计算，每20个车位预留一套充

电桩设备。

机动车与非机动车道不宜混行，如共用坡道用路障隔开，实现机动车与非机动车分流。

2）停车棚做法说明

新建项目按照此原则施行，改建项目根据现场实际情况而定。

编号部位做法说明图例

第20强哄88页

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面积：非机动车停车位为1.5平米，

每10户配一个；（占地面积约10.5m

X2.4m,可同时停放20辆车）一个柱

跨为2.1X2.4m0

材料：采用钢结构支架，阳光板顶面;

主立柱型号：80*120mm

1停车棚

约20个车位预留一台收费快速充电设

备，充电车位集中布置利于布线，安装

在钢结构立柱上，线路走地预埋

4、机动车停车场

1）基本设计原则

室外机动车停放区域宜放在方便进入公寓且方便出入社区的位置。尽量设置在地下，若无

空间，设置在户外。原则上按照居住户数的5%来计算。

2）停车场做法说明

编号部位做法说明备注

面积：每机动车停车位为6mx2.5m,划线材料：

白色荧光道路漆，地面需加车位编号及车挡车挡参见图二

沥青地面做法：

1、30厚细粒式沥青混泥土；

1停车场

2、60厚粗粒式沥青混泥土；

3、150厚碎石垫层；

4、素土夯实。

混凝土地面做法：

第21正哄88页

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1.10。厚025混凝土铺设；

2.150厚3：7灰土；

3.素土夯实，压实度293%。

•100X1700«»,««*«m

停车杆做法（图二）

5、

2）做法说明

第22窿枇88页

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1.根据需求地面混凝土找平；

2.550nm高混凝土基础，墙面及屋面为彩钢板，预留普通塑

钢门窗；

2现场制作图一

3.彩钢板刷浅灰色防水涂料；

4.预留拖布池及给排水；

5.地面铺贴600*600黑色防滑地砖；

垃圾房平面图垃圾房地爆图

灰色・■■■中“0・

♦色■■■■・«"•ftlBMMO-i

境堀房副面垃圾房正立面

6、上人屋面

1）屋面改造做法说明

编号部位做法说明备注

第23窿女88页

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上人保温屋面（用于屋面晾晒区或者屋顶上人活动区域）:

1.20厚砂浆结合层，表面撒水泥粉；

2.保护层：40厚C20细石混凝土（内配。4@200双向）每6米

设分仓缝，缝内填高分子密封膏）；

3.4厚单层SBS防水卷材；适用于屋面

4.1厚GS水泥基防水；全部翻新

5.泡沫混凝土找坡层，最薄处30rmi厚,按2%做建筑找坡（表

面需做平处理）；

6.结构原楼板；

不上人保温屋面：

1.保护层：40厚C20细石混凝土（内配。4@200双向）每6米

1设分仓缝，缝内填高分子密封膏）；

屋面

2.4厚单层SBS防水卷材；

适用于屋面

3.1厚GS水泥基防水；

全部翻新

4.泡沫混凝土找坡层，最薄处30厚，按2%做建筑找坡（表面

需做平处理）；

5.结构原楼板；

避雷带：

1.屋面需设置避雷带，采光天井及晾晒棚钢柱需与避雷带链

接；

2.晾晒棚钢柱链接避雷带时，避免影响晾晒路线；

注：上述做法为目前常规的屋面设计，如果原建筑局部有破损现象，可按照上述做法对建筑

屋面局部做修补;

2）屋顶晾晒棚的预留基座

编号部位做法说明

1.按照土建要求在屋顶结构板上预留钢筋混凝土设备基础；

2.设备结构基础的钢筋种植到结构楼板上；

3.结构基础顶离建筑完成面最少300高（屋面防水卷材卷到建筑完成面

屋顶晾晒

1250高处）；

棚

4.在混凝土基础上预埋构件，便于连接设备；

注：基础需落在结构梁上；

新建项目根据以上原则施行，改造项目可以根据现场实际情况而定

第24窿媒88页

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3）出屋面烟囱

编号部位做法说明

1.按照土建要求在屋顶结构板上开洞；

2.在开洞的四周做120mm宽的钢筋混凝土导墙（导墙钢筋种到原结构楼

板上）；

1屋顶烟囱3.导墙顶离屋顶建筑完成面最少于500mm高（屋面防水卷材可以卷到建

筑完成面250mm高处）；

4.在导墙洞口安装成品烟囱不锈钢圆形风帽，大小根据烟道尺寸确定，

尺寸范围在300~400mm；

4）出屋面排风排烟井

原则上不做合并，直接通屋面；如遇特殊情况，可做排烟和排风井分别在一跨内合并出屋

面（见表内附图）

编号部位做法说明

1.按照土建要求在屋顶结构板上开排风'排烟洞口；

2.在开洞的四周做120mm宽的钢筋混凝土导墙（导墙钢筋种植到原结构

排风排烟

1楼板上或者用膨胀螺栓打到原结构楼板上去）；

井

3.导墙洞口底离屋顶建筑完成面最少500mm高（屋面防水卷材可以卷到

建筑完成面250mm高处）；

第25奖女88页

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4,根据设备需要在导墙上预留设备洞口或者安装百叶窗,具体根据现场

实际情况确定；

第26奖弱88页

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我酎300川幽）

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四、采光

1、基本设计原则

1）需考虑结构梁位置，不允许打断结构主梁，长边朝向阳光；

2）采光井布置方式分两种：间隔布置及通长布置，宽度以1800-2400mm为宜，不应小于1500mm;

3）采光井内允许布置空调机位，悬挂安装于梁上，外机交错安装避免热气对吹；

4）采光井底部需考虑防水、预留排水地漏，防水做法同屋面构造；

间隔布置

通长布置

第27英页88页

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2、天井开窗设计原则

1）天井窗采用深灰色外平开铝合金窗；根据建筑平面防火分区来确定局部天井窗是否需要设

置为防火窗，色号RAL-7021；限位器开启角度为30度；

2）双排天井房间开窗不能直对，必须错开，如无法错开时须考虑视线遮挡，使用窗帘等;

3、天井其他方面设计原则

1）天井底层需设置200高混泥土导墙；

2)天井墙体外侧涂同色外墙涂料;

4、天井玻璃采光顶设计原则

编号部位做法说明

1.在屋顶结构板上开设采光天井

2.在开洞的四周做120宽的钢筋混凝土导墙（导墙钢筋种植到原结构

楼板上）

3.导墙顶离屋顶建筑完成面最少500高（屋面防水卷材可以卷到建筑

完成面250高处）

4.在离屋顶建筑完成面500高的导墙顶安装钢结构柱，在柱顶覆盖阳

光板采光顶

5%

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出屋面采

光天井

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第28英奥88页

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第三篇公共区域标准篇

社区生活配套区域

1.公共客厅设计原则

第29迪洪88页

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1）设置在社区入口空间，服务接待来访客人，供租户交流'娱乐'休息；

2）配置功能：服务台、会客洽谈区'咖啡散坐区'阅读区、娱乐区、自助售货区、公共

卫生间'服务办公室、保洁间等；

3）配置面积：根据不同体量社区配置公共客厅面积，标准公共客厅面积配置200平米;

4）墙面：以清水混凝土饰面或水泥板饰面为主，80mm高黑钛拉丝踢脚线；

5）地面：采用CT-04/800*800水泥地砖铺贴，填灰色填缝剂；

6）吊顶：采用L50轻钢龙骨9.5石膏板吊顶（不上人），刷（PT-01）白色乳胶漆，装饰

灯带沿会客区设置，内刷白色乳胶漆；

7）灯具：9W/4000K/LED射灯布局，会客区'阅读区、咖啡散坐区设置装饰吊灯点缀；

8）空调：配置VRV空调，采用风管式暗藏内机，分布位置根据天花吊顶形式设计。（具体

数量须根据实际情况设置），空调检修口采用400*400暗藏检修口，检修口排列整齐；

9）设备：会客洽谈区配置55寸液晶电视及投影设备一套，供不同时段的播放需求。

10）设计注意事项：

10.1）喷淋，烟感，消防广播喇叭需与灯具横平竖直排布，空调检修口位置预留同一方向；

10.2）公共客厅需设置背景音乐并与消防喇叭分开设置；

10.3）消防箱均采用内嵌式，消防门暗藏安装，饰面同所处墙面材质；

10.4）投影仪需配置外接音响。

11）社区体量对应公区配置标准：

公区包含公共客厅及公共配套两部分内容组成，公共客厅为公区的核心，公共配套需

结合项目情况确认配置，（具体详见公区面积标准配置表）。

11.1）公区面积标准配置表：

公寓套数总公区面积公共客厅公共配套功能（平米）

（户）（平米）（平米）

健身房公共厨房多功能厅公共洗衣房

100-3002001005050根据情况

300-50030015010050根据情况

500-10004002001005050根据情况

1000+W500W2501007080根据情况

11.2）公共客厅功能及面积标准配置表：

公寓套数面积公共客厅

监消服务自助会客洽咖啡散阅读区娱乐大件快公卫+

台

控室售货谈区坐区区递保洁

区

第30费哄88页

某青年社区标准化设计手册

100-300100121253320315

300-500150181553525251017

500-100020025155402525301520

1000+W250251510454030501520

13)公共客厅平面布局类型：

13.1)100平公共客厅平面及设计效果

100平公共客厅效果图

第31费哄88页

某青年社区标准化设计手册

13.2）150平公共客厅平面图

84008400

XIX

13.3）200平公共客厅平面图

S400a4008400

口

2.服务台设计原则

1）100平的公共客厅不设开放式服务台，设置业务办理室（详见100平公共客厅平面图）。

2）开放式服务台满足日常办理租客业务办理需求，原则配置长度3200mm为宜；

3）基本设备配置：电脑2套、A4打印机1台、发票打印机1台'液晶电视1台；

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某青年社区标准化设计手册

4）自助吧台设备：胶囊咖啡机、自助饮料机、商用直饮水机。

3.多功能厅设计原则

1）此功能为可选项目，根据具体项目条件确定是否设计；

2）位置：靠近公共客厅或独立空间，不占用商铺及客房排房空间；

3）原则上配置面积50-80平米，满足小型会议，聚会，讲座活动等；

4）设备：投影仪、投影幕，音响喇叭；

5）墙面：8mm水泥压力板拼装饰面，主背景墙面设白色烤漆玻璃写字板，墙脚设80rmi高

拉丝黑钛踢脚线；

6）地面：铺贴（SP-01）成品PVC木纹地板；

7）天花：采用轻钢龙骨9.5石膏板吊顶（不上人），刷（PT-01）白色乳胶漆，局部做暗

藏灯带装饰；

8）灯具：轨道灯（SD-05）及射灯（SD-04）结合设计。

9）空调：配置VRV空调，采用风管式或明装内嵌式，根据天花吊顶形式调整。（具体数量

须根据实际情况调整）空调检修口采