2024版二手房按揭购房合同范本

2024版二手房按揭购房合同范本合同编号：__________二手房按揭购房合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购房款及支付方式2.1乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付购房款的_______%；（2）剩余的购房款，乙方同意通过丙方提供的按揭贷款方式支付。第三条按揭贷款3.1乙方向丙方申请的按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率按照丙方规定的利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.4乙方应按约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，应承担逾期还款产生的罚息等费用。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户过程中产生的税费由乙方承担。4.3房产交付时，甲方应保证房产的现状与本合同第一条所述一致。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的_______%。5.2甲方应保证房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。5.3乙方逾期还款的，应承担逾期还款产生的罚息等费用，并按照本合同第三条约定履行还款责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下且乙方偿还完按揭贷款之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证

2.房产平面图

3.房屋买卖合同

4.按揭贷款合同

5.房屋过户申请表

6.税费支付凭证

7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未能保证房产权属清晰，导致过户出现问题，视为违约。

3.乙方逾期还款，未按照约定的还款计划履行还款责任，视为违约。

4.丙方未按照约定提供按揭贷款，或变更贷款利率未与乙方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.按揭贷款：指购房人向银行申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。

3.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的行为。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.罚息：逾期还款产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：与甲方协商，要求甲方承担逾期过户产生的相关费用。

2.房产权属纠纷：及时与丙方沟通，要求丙方协助解决权属问题。

3.乙方逾期还款：与乙方协商，制定还款计划；向丙方申请调整贷款利率。

4.贷款审批延迟：与丙方沟通，了解审批进度，争取加快审批速度。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。