2024版广西房屋买卖合同书

2024版广西房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于广西壮族自治区__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整作为定金（若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同）。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥_____。2.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票/收据。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对该房屋的隐蔽工程提供____年的质保期，质保期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.付款凭证复印件4.房屋交接单5.质量保修书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量，导致重大质量问题，视为违约。4.甲方未履行合同约定的义务，视为违约。5.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。3.定金：乙方为确保履行合同而支付的一定金额。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。5.质保期：甲方对房屋隐蔽工程提供的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责维修或更换存在质量问题的部位。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，