海鲜市场 返租合同范本

海鲜市场返租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海鲜市场物业返租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的海鲜市场物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业范围包括：__________（具体位置、面积等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，乙方应予以配合。五、维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保物业的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.海鲜市场物业所有权证复印件2.海鲜市场物业使用权证复印件3.海鲜市场物业平面图4.甲方提供的物业使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海鲜市场物业返租给乙方使用，并与第三方合作共同经营的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的海鲜市场物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业范围包括：__________（具体位置、面积等）。1.3第三方作为合作方，负责提供技术支持、运营管理和营销推广等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，乙方应予以配合。五、甲方权益保障5.1甲方作为海鲜市场物业的出租方和运营主导方，享有海鲜市场物业的绝对使用权和决策权。5.2甲方对海鲜市场物业的维修、保养、改造等具有优先权，并负责相关费用。5.3甲方对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。六、第三方责任及权益6.1第三方作为合作方，负责提供技术支持、运营管理和营销推广等。6.2第三方应确保海鲜市场物业的运营效益，提升物业的价值和知名度。6.3第三方从海鲜市场物业的运营收益中提取__________%作为技术支持、运营管理和营销推广等费用。七、乙方违约及限制条款7.1乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。7.3乙方在租赁期限内应确保海鲜市场物业的正常经营，如因乙方原因导致物业经营不善，甲方有权终止合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.海鲜市场物业所有权证复印件2.海鲜市场物业使用权证复印件3.海鲜市场物业平面图4.甲方提供的物业使用说明5.第三方提供的技术支持、运营管理和营销推广等方案第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业能力和资源的第三方，提升海鲜市场物业的运营效益，实现甲方、乙方和第三方的共同发展和利益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在海鲜市场物业的运营过程中保持决策权和使用权，保障甲方的合法权益，同时通过与乙方和第三方的合作，实现海鲜市场物业的持续繁荣和发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（合作方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方希望租赁该物业用于__________目的，并与第三方合作以提升运营效益，现甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业范围包括：__________（具体位置、面积等）。1.3第三方作为合作方，负责提供技术支持、运营管理和营销推广等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。4.3甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，乙方应予以配合。五、乙方权益保障5.1乙方作为海鲜市场物业的承租方和运营主导方，享有海鲜市场物业的绝对使用权和决策权。5.2乙方对海鲜市场物业的维修、保养、改造等具有优先权，并负责相关费用。5.3乙方对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。六、第三方责任及权益6.1第三方作为合作方，负责提供技术支持、运营管理和营销推广等。6.2第三方应确保海鲜市场物业的运营效益，提升物业的价值和知名度。6.3第三方从海鲜市场物业的运营收益中提取__________%作为技术支持、运营管理和营销推广等费用。七、甲方违约及限制条款7.1甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方不得擅自改变物业的结构和用途，不得干涉乙方的正常经营活动。7.3甲方在租赁期限内应确保物业的正常交付，如因甲方原因导致物业无法交付，乙方有权终止合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：______