房子卖给子女抵押合同模板

房子卖给子女抵押合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并双方同意就该房产设立抵押权，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为____平方米。1.3甲方保证其对该房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁、借用等权利，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、借用合同等法律瑕疵。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应按照本合同约定，将上述房产出售给乙方，并保证该房产的所有权转移给乙方。2.2乙方应按照本合同约定，购买甲方所出售的房产，并按照约定支付房价款。2.3甲方应自本合同签订之日起____日内，向乙方交付该房产，并协助乙方办理房产过户手续。2.4乙方应自本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房价款。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。第四条抵押权的设立4.1为确保乙方购买房产的权利，甲方同意将该房产抵押给乙方，设定抵押权。4.2本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产抵押登记所需的全部文件和材料，并协助乙方办理抵押登记手续。4.3抵押权的设立不影响乙方对房产的所有权，甲方仍享有对该房产的使用权，但不得处分该房产。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。5.2如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。6.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市/县/区人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（第三方担保方）：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并双方同意就该房产设立抵押权，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。同时，丙方作为第三方担保方，同意为甲方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。第一条房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑总面积为____平方米。1.3甲方保证其对该房产享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁、借用等权利，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、借用合同等法律瑕疵。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应按照本合同约定，将上述房产出售给乙方，并保证该房产的所有权转移给乙方。2.2乙方应按照本合同约定，购买甲方所出售的房产，并按照约定支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应通过银行转账的方式向甲方支付房价款。3.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。第四条抵押权的设立4.1为确保乙方购买房产的权利，甲方同意将该房产抵押给乙方，设定抵押权。4.2本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产抵押登记所需的全部文件和材料，并协助乙方办理抵押登记手续。4.3抵押权的设立不影响乙方对房产的所有权，甲方仍享有对该房产的使用权，但不得处分该房产。第五条第三方担保方的责权利5.1丙方作为第三方担保方，为甲方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。5.2丙方应对甲方的权益进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权采取措施维护甲方的权益。5.3丙方应在乙方违约时，按照本合同约定向甲方承担相应的赔偿责任。第六条乙方的违约及限制条款6.1如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定使用房产，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。6.3如乙方擅自处分房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款。7.2甲方有权要求丙方作为第三方担保方，确保甲方的权益得到保障。7.3甲方在房产过户完成后，有权要求乙方解除对该房产的抵押权。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市/县/区人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方担保方）执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。丙方的介入可以增加买卖双方之间的信任，降低交易风险，保护甲方的利益。通过丙方的担保，甲方在房产交易过程中享有了更多的权益保障，可以更加放心地将房产出售给乙方。同时，丙方的介入也有助于规范交易行为，防止乙方违约，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（第三方担保方）：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的股权（以下简称“股权”）出售给乙方，乙方愿意购买该股权，并双方同意就该股权设立抵押权，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。同时，丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保服务，确保乙方的权益得到保障。第一条股权基本情况1.1股权对应的公司名称为：__________，注册地为：__________。1.2股权的性质为：__________，股权比例为：____%。1.3甲方保证其对该股权享有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁、借用等权利，且该股权不存在任何权属纠纷、租赁合同、借用合同等法律瑕疵。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应按照本合同约定，将上述股权出售给乙方，并保证该股权的所有权转移给乙方。2.2乙方应按照本合同约定，购买甲方所出售的股权，并按照约定支付股权价款。第三条股权价款及支付方式3.1股权价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应通过银行转账的方式向甲方支付股权价款。3.3乙方支付股权价款后，甲方应向乙方交付股权及相关文件。第四条抵押权的设立4.1为确保乙方购买股权的权利，甲方同意将该股权抵押给乙方，设定抵押权。4.2本合同签订之日起，甲方应向乙方提供股权抵押登记所需的全部文件和材料，并协助乙方办理抵押登记手续。4.3抵押权的设立不影响乙方对股权的所有权，甲方仍享有对该股权的使用权，但不得处分该股权。第五条第三方担保方的责权利5.1丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，确保乙方的权益得到保障。5.2丙方应对甲方的权益进行监督，如发现甲方有违约行为，丙方有权采取措施维护乙方的权益。5.3丙方应在甲方违约时，按照本合同约定向乙方承担相应的赔偿责任。第六条甲方的违约及限制条款6.1如甲方未按照本合同约定交付股权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如甲方未按照本合同约定转让股权，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。6.3如甲方擅自处分股权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条乙方的主导权益7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付股权。7.2乙方有权要求丙方作为第三方担保方，确保乙方的权益得到保障。7.3乙方在股权过户完成后，有权要求甲方解除对该股权的抵押权。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市/县/区人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（第三方担保方）执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________签订日期：____年__月__日乙方为主导的目