独栋楼盘出售合同范本

独栋楼盘出售合同范本合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋楼盘（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于[待填写]，栋号为[待填写]，房屋结构为[待填写]，建筑面积为[待填写]平方米。1.2房产的规划用途为[待填写]，土地使用权性质为[待填写]，土地使用权期限至[待填写]。1.3房产现况为[待填写]，乙方同意在签订本合同时，应自行实地查看房产情况，并承担由此产生的一切风险和责任。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[待填写]日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项，以[待填写]方式支付给甲方。2.3乙方支付的定金人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整），在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[待填写]日内，将房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起[待填写]日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证房产符合国家及地方的规划、环保等相关要求。4.3乙方应按照本合同约定的金额和时间支付交易价格。4.4乙方应按照合同约定的时间接受房产交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]‰，按日计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]甲方（卖方）：[待填写]乙方（买方）：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋楼盘（以下简称“房产”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况（同第一条）第二条交易价格及支付方式（同第二条）第三条交付及过户（同第三条）第四条甲方权益保障4.1丙方作为独立的第三方主体，应向甲方承担连带保证责任，确保乙方按照本合同约定的金额和时间支付交易价格。4.2丙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，否则由丙方承担全部责任。4.3丙方应保证房产符合国家及地方的规划、环保等相关要求，否则由丙方承担全部责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。5.2乙方未能按照本合同约定时间接受房产交付的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]‰，按日计算。5.3乙方在房产过户手续办理完毕后，应不得以任何理由要求退房或主张房产所有权归其所有，否则视为违约，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[待填写]%。第六条丙方责任及义务6.1丙方应确保乙方的付款义务得以履行，如乙方未能按照本合同约定时间支付交易价格，丙方应在接到甲方通知后的[待填写]日内，向甲方支付违约金。6.2丙方应对房产的权属情况、规划用途、土地使用权性质等事项进行核实，并承担相应的法律责任。6.3丙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方提供房产所有权转移的证明材料。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]丙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房产出售过程中权益得到充分保障。丙方作为独立的第三方主体，承担连带保证责任，确保乙方按照合同约定支付交易价格，同时对房产的权属情况、规划用途、土地使用权性质等进行核实，确保房产符合国家及地方的规划、环保等相关要求。丙方的介入有助于增强甲方的信心，降低甲方在交易过程中的风险，确保甲方权益得到优先保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过设定丙方作为第三方主体，确保乙方按照合同约定履行付款义务，同时对乙方违约行为设定严格的责任和限制。这样的合同安排有助于保护甲方的权益，降低交易风险，确保甲方在房产出售过程中能够顺利实现其经济利益。同时，甲方为主导的合同安排也有利于明确各方的权利和义务，促进合同的履行，维护交易的稳定性和安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[待填写]独栋楼盘租赁合同范本甲方（出租方）：[待填写]乙方（承租方）：[待填写]丙方（第三方主体）：[待填写]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋楼盘（以下简称“房产”）租赁给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况（同第一条）第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁甲方房产的期限为[待填写]年，自[待填写]之日起至[待填写]日止。2.2乙方向甲方支付的租金为人民币[待填写]元整（大写：[待填写]元整）每月，每三个月支付一次。第三条甲方权益保障3.1丙方作为独立的第三方主体，应向乙方承担连带保证责任，确保甲方按照本合同约定的金额和时间提供房产。3.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.3甲方应保证房产符合国家及地方的规划、环保等相关要求。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方未能按照本合同约定时间支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的[待填写]%。4.2乙方未能按照本合同约定时间接受房产交付的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的[待填写]‰，按日计算。4.3乙方在租赁期限内，不得将房产转租给第三方，否则视为违约，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的[待填写]%。第五条丙方责任及义务5.1丙方应确保甲方的履行义务，如甲方未能按照本合同约定时间提供房产，丙方应在接到乙方通知后的[待填写]日内，向乙方支付违约金。5.2丙方应对房产的权属情况、规划用途、土地使用权性质等事项进行核实，并承担相应的法律责任。5.3丙方应在租赁期限到期后，向乙方提供房产交付的证明材料。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限到期之日终止。甲方（盖章）：[待填写]乙方（盖章）：[待填写]丙方（盖章）：[待填写]签订日期：[待填写]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导，通过设定丙方作为第三方主体，确保甲方按照合同约定提供房产，同时对甲方违约行为设定严格的责任和限制。这样的合同安排有助于保护乙方的权益，降低租赁过程中的风险，确保乙方在租赁期间能够顺利使用房产。乙方为主导的合同安排也有利于明确各方的权利和义务，促进合同的履行，维