房产局房屋销售合同范本

房产局房屋销售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的事由。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方支付房屋交易总价款的__________%，作为乙方应缴纳的契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为每日__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应正常运行，无重大缺陷；（3）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交还给乙方。四、售后服务及保修4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务及保修，对于非甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为房屋交易总价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋及其附属设施设备清单3.房屋过户所需相关证件及资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的事由。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方支付房屋交易总价款的__________%，作为乙方应缴纳的契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为每日__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应正常运行，无重大缺陷；（3）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交还给乙方。四、售后服务及保修4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务及保修，对于非甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。五、甲方权益保障及第三方担保责任5.1甲方权益保障：（1）甲方应保证其对房屋的完全所有权，确保房屋交易过程中不出现任何权属纠纷。（2）甲方应保证房屋的实际情况与合同约定相符，如有不符，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方应在合同规定的时间内完成房屋交付及过户手续，如因甲方原因导致延迟，甲方应承担相应的违约责任。5.2第三方担保责任：（1）第三方作为担保方，对甲方的房屋出售行为及履行合同的能力提供担保。（2）如甲方未履行合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。（3）第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保甲方权益的实现。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为房屋交易总价款的__________%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲乙双方交易的顺利进行，保障甲方的权益，同时提供了一个更可靠的交易环境，增加了交易的安全性。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出售方，主导本合同的签订第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体的担保作用，就乙方购买甲方房屋的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个房间。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的事由。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。（2）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方应在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，向甲方支付房屋交易总价款的__________%，作为乙方应缴纳的契税、个人所得税、营业税、土地增值税等税费。2.3乙方未按时支付房价的，甲方有权延迟交付房屋，且乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为每日__________元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应正常运行，无重大缺陷；（3）甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交付乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口迁移证明等相关证件交还给乙方。四、乙方权益保障及第三方担保责任4.1乙方权益保障：（1）乙方应确保其购买房屋的资金来源合法，保证乙方具有购买房屋的能力。（2）乙方应自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处分权。（3）乙方应在合同规定的时间内完成房屋过户手续，如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应的违约责任。4.2第三方担保责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的购买行为及履行合同的能力提供担保。（2）如乙方未履行合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。（3）第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保乙方权益的实现。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为房屋交易总价款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可