房屋使用权买卖合同的诉讼时效

房屋使用权买卖合同的诉讼时效合同编号：__________房屋使用权买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋使用权描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的房屋的使用权出售给乙方。1.2该房屋的使用权包括：（1）居住权；（2）使用权；（3）收益权；（4）处置权。第二条房屋使用权的转让2.1甲方应当将其对该房屋的使用权转让给乙方，包括但不限于房屋的相关权益和责任。2.2甲方应在签署本合同时，将该房屋的使用权证等相关证件交付给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1该房屋的使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理该房屋使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋使用权证2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意转让声明4.房屋现状照片或视频5.房屋使用权转让价格支付凭证6.过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理过户手续3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用4.甲方未按约定履行合同其他义务5.乙方未按约定时间支付转让价格6.乙方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋的居住、使用、收益和处置权。2.使用权转让：指房屋使用权的所有者将其权利转让给他人。3.过户：指将房屋使用权从原所有者名下转移到新所有者名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间办理过户手续解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定履行合同其他义务解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间支付转让价格解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按约定履行合同其他义务解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售或购买房屋使用权2.企业出售或购买房屋使用权3.房屋使用权转