房屋使用权转让协议格式

房屋使用权转让协议格式合同编号：__________房屋使用权转让协议1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的完全使用权。第二条房屋使用权转让2.1甲方同意将房屋的使用权转让给乙方，乙方接受该房屋使用权。2.2转让期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.3房屋使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。乙方应在本协议签订之日起____日内将转让款支付给甲方。第三条权利和义务3.1甲方应保证其对房屋的使用权不存在任何争议，如有争议，甲方应自行解决，并承担因此给乙方造成的损失。3.2甲方应在转让期限内保证房屋的合法使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.3乙方应按约定支付转让款，并按照本协议约定使用房屋。3.4乙方在转让期限内享有房屋的使用权，但不得转让或出租给第三方。3.5转让期限届满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.2若甲方在转让期限内未能保证房屋的合法使用，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。4.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.转让方身份证复印件4.受让方身份证复印件5.房屋现状照片6.付款凭证7.房屋使用权转让合同二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋合法使用，导致乙方无法正常使用房屋。2.乙方未按约定支付转让款。3.甲方擅自改变房屋结构或用途。4.乙方将房屋及附属设施转让或出租给第三方。5.转让期限届满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的绝对控制权，包括买卖、赠与、租赁、抵押等权利。2.房屋使用权：指房屋的使用、收益权，但不包括房屋的所有权。3.转让款：指乙方支付给甲方的房屋使用权转让费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋使用权转让过程中，如遇甲方不配合，乙方应寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。2.如乙方未能按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方在转让期限内擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。4.乙方在转让期限内将房屋及附属设施转让或出租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.转让期限届满后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方，乙方应承担相应赔偿责任，并保证房屋及附属设施的完好。五、所有应用场景：1.房屋使用权转让方为房东，希望将房屋使用权转让给乙方