房屋买卖合同签订后的合同转让

房屋买卖合同签订后的合同转让合同编号：__________房屋买卖合同签订后的合同转让1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于转让方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给受让方，并且受让方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条转让的房屋1.1房屋基本情况：房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元将上述房屋的所有权转让给受让方。2.2受让方同意按照上述价格购买该房屋。2.3转让方应当在签署本合同时向受让方出示房屋所有权证及其他相关文件。第三条付款方式3.1受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给转让方。3.2付款方式为：____现金/转账____。3.3受让方未按约定时间支付房价款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条过户及交付4.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转让给受让方。4.2转让方应保证过户手续的顺利进行，如因转让方原因导致过户手续不能完成，转让方应承担相应责任。4.3过户手续完成后，受让方应支付给转让方剩余房价款。4.4转让方应在过户手续完成且剩余房价款支付完毕后，将房屋交付给受让方。第五条合同的转让5.1本合同签订后，如转让方拟将房屋转让给第三方，应提前____个工作日通知受让方，并征得受让方的书面同意。5.2受让方不同意转让的，转让方应承担相应责任。5.3转让方应在取得受让方书面同意后，与第三方签订房屋买卖合同，并按照本合同的约定办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2转让方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付给受让方逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×逾期过户违约金比例。6.3受让方未按照本合同约定支付房价款的，应支付给转让方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×逾期付款违约金比例。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此声明：转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.转让方和受让方的有效身份证件3.过户所需的相关税费支付凭证4.房屋现状的评估报告5.房屋过户手续完成的证明文件6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理过户手续，或未能出示有效房屋所有权证及其他相关文件。2.受让方未按约定时间支付房价款。3.任何一方未经对方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。4.因转让方原因导致过户手续不能完成。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.转让方：房屋所有权人，愿意将房屋出售给受让方的当事人。2.受让方：愿意购买转让方房屋的当事人。3.过户手续：将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。4.违约金：因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.有效身份证件：指中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，导致拖延。解决办法：提前准备相关材料，了解过户流程，确保双方积极配合办理。2.房价款支付不及时。解决办法：设立专用账户，确保房价款专款专用，按时支付。3.房屋现状与转让时描述不符。解决办法：签订前进行实地查看，并在合同中明确房屋现状。4.转让方未提供完整的房屋所有权证明。解决办法：要求转让方提前出示，如有问题，及时协商解决。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力因素