房屋买卖合同样本新

房屋买卖合同样本新合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米房屋所有权证号：____________________1.2标的房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。1.3买方同意，自本合同签订之日起，不得以任何理由要求变更或解除合同。第二条房价款2.1标的房屋的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房价款。2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。4.2如标的房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止的，解除或终止后的有关问题，依照相关法律法规和本合同的约定处理。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.不动产登记申请表6.房价款支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按约定时间交付标的房屋或房屋存在重大质量问题。2.买方违约：未能按约定时间支付房价款或定金。3.违约行为的认定：根据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的卖方所有并愿意出售的位于特定地址的房屋。2.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分房价款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方负责修复或赔偿，买方有权要求卖方承担维修费用或支付违约金。2.问题：买方未能按约定时间支付房价款或定金。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；买方支付定金后，应按约定时间支付剩余房价款。3.问题：过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应积极沟通协商，如有必要可寻求专业律师或法律机构的帮助。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋。2.