房屋买卖合同无效这些问题你要了解

房屋买卖合同无效这些问题你要了解合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1乙方购买上述房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.交易税费计算明细表5.付款凭证复印件6.过户手续办理资料清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方提供的购房资格不符合相关政策，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指房屋所有权或土地使用权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.交易总价：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权或土地使用权转移手续复杂的问题，应及时咨询专业律师或房产交易中心工作人员，按照相关规定和要求准备相关资料，确保过户手续顺利进行。2.遇到付款延迟的问题，应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快支付房款。3.遇到房屋信息不符的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方拒绝履行，可依法向法院提起诉讼。4.遇到乙方购房资格不符合相关政策的问题，应及时与乙方沟通，要求乙方解决购房资格问题，如乙方拒绝解决，可依法向法院提起诉讼。5.遇到合同履行过程中双方发生争议的问题，应及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2