集体土地房屋买卖合约范例

集体土地房屋买卖合约范例合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：社会统一信用代码：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：社会统一信用代码：联系电话：第一条标的物1.1本合同项下的标的物为甲方所有的位于__________的集体土地使用权及房屋所有权。1.2标的物的具体范围、四至、面积等详见附件一。第二条合同价格第三条付款方式3.1乙方应按照本合同约定的付款时间、金额和方式，向甲方支付价款。3.2甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式，向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2双方应共同配合，办理标的物的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第五条产权及保证5.1甲方保证对标的物享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、留置等权利限制。5.2甲方保证标的物不存在任何质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。5.3甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于集体土地使用权证、房屋所有权证等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间、金额和方式交付标的物或价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间、金额和方式支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户至乙方名下之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：标的物的具体范围、四至、面积等详细信息。2.附件二：甲方的集体土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。3.附件三：乙方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。4.附件四：双方约定的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。5.附件五：标的物的过户手续相关文件，如过户申请书、过户证明等。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额和方式交付标的物或价款的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定时间、金额和方式支付价款的，构成违约。3.甲方未保证对标的物享有完整的所有权，存在抵押、质押、留置等权利限制的，构成违约。4.甲方未保证标的物不存在任何质量问题，不符合国家关于房屋质量的相关规定的，构成违约。5.双方未按照本合同约定时间、金额和方式支付违约金的，构成违约。三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于建设、农业生产等用途。2.房屋所有权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施的所有权。3.价款：指乙方购买标的物所需支付的金额。4.首期付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分价款。5.剩余付款：指乙方在首期付款后，按照约定分期支付给甲方的剩余价款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物交付时，乙方对标的物的质量或状况有异议。解决办法：双方应立即共同委托具有资质的检测机构对标的物进行检测，根据检测结果协商解决。2.问题：办理标的物过户手续时，出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：双方应共同协助，补全相关手续和资料，确保过户手续顺利进行。3.问题：甲方未按照约定时间交付标的物或价款。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间支付价款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为集体土地使用权及房屋所有权的拥有