房屋买卖合同纠纷解决样本

房屋买卖合同纠纷解决样本合同编号：__________房屋买卖合同纠纷解决样本甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。4.2甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同第二条所述购房款的__%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.定金收据6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.购房款：指买方按照合同约定，支付给卖方的房屋买卖总价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有特殊情况需延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有特殊情况需延迟支付，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。3.问题：交付的房屋与约定的房屋不符。解决办法：甲方应确保交付的房屋与合同约定的房屋一致，如存在不符情况，乙方有权要求甲方按照约定交付符合条件的房屋，或要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定，积极配合乙方办理房屋过户手续，如甲方未按约定配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、所有