房屋买卖合同政府立场解读

房屋买卖合同政府立场解读合同编号：__________房屋买卖合同（政府立场解读）甲方（出卖人）：（全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________）乙方（买受人）：（全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________）第一条标的物（详细描述标的房屋的结构、面积、配套设施等基本情况）1.2甲方对标的房屋享有独立、完整的所有权，且有权处置该房屋。1.3乙方购买标的房屋的目的仅限于自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等用途。第二条合同价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自乙方支付完毕成交价款之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将标的房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。3.2乙方应在接收标的房屋后____个工作日内对房屋进行验收。如乙方发现标的房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分成交价款。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有独立、完整的所有权，且有权处置该房屋。如因甲方原因导致标的房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担全部法律责任。4.2乙方应按本合同约定的时间、方式支付成交价款。如乙方逾期支付价款，乙方应按逾期部分价款的____%向甲方支付滞纳金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续，包括但不限于产权过户手续等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价款的____%。5.2如甲方未按本合同约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部价款，并按逾期交付部分价款的____%支付违约金。5.3如乙方未按本合同约定支付成交价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期支付部分价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.标的房屋的详细状况报告3.甲方的身份证明文件4.乙方的身份证明文件5.成交价款的支付凭证6.标的房屋的交付凭证7.所有权转移的证明文件8.产权过户手续的相关文件9.其他与本合同相关的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付标的房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按本合同约定支付成交价款，构成违约。3.甲方未保证对标的房屋享有独立、完整的所有权，或无权处置该房屋，构成违约。4.乙方将标的房屋用于包括但不限于出租、转让、抵押等用途，构成违约。5.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋。2.成交价款：指甲乙双方约定的购买标的房屋的价格。3.交付：指甲方将标的房屋以及相关物品按照本合同约定移交给乙方的行为。4.所有权转移：指甲方将其对标的房屋的所有权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房屋所有权转移的法律纠纷：解决办法是甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，积极办理相关手续，包括但不限于产权过户手续等。2.遇到乙方逾期支付价款：解决办法是甲方可以要求乙方支付滞纳金，逾期支付部分价款的百分比应按照本合同的约定执行。3.遇到甲方未按约定交付标的房屋：解决办法是乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部价款，并按照本合同约定的违约金比例支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，自愿买卖房屋，并遵守相关法律法规