房屋买卖交易定金合同

房屋买卖交易定金合同合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖交易定金合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同的保证金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户过程中，产生的相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2买方未能按时支付定金的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。4.3卖方未能按时交付房屋或未能办理房屋所有权的转移手续的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付定金，视为违约。2.卖方未能按时交付房屋或未能办理房屋所有权的转移手续，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有房屋的所有权利。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付定金：卖方可以解除合同，并追究买方的违约责任。2.卖方未能按时交付房屋或办理过户手续：买方可以解除合同，并追究卖方的违约责任。3.房屋过户过程中产生额外费用：由买方承担。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其拥有的房屋出售给买方。