新版房地产交易合同格式

新版房地产交易合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3该房屋的现状为__________（毛坯、装修、部分装修等）。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行的要求，向甲方支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由__________方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权/使用权证照交付给乙方。第四条房屋质量及保修（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响使用的问题。4.2该房屋的保修期为__________年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权证照交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证复印件5.支付凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重影响使用的问题。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权/使用权证照。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的当事人。3.成交价格：指双方约定的购买该房屋的价格。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，若无法修复，应支付违约金并承担修复费用。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，逾期支付的，应支付违约金。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。若因乙方原因导致过户手续未能完成，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖：适用于甲方出售二