房屋买卖补充协议文本

房屋买卖补充协议文本合同编号：__________一、甲方（卖方）信息：1.1甲方名称（全称）：____________________1.2甲方地址（通讯地址）：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5甲方负责人：____________________1.6甲方身份证号码（或营业执照号码）：____________________二、乙方（买方）信息：2.1乙方名称（全称）：____________________2.2乙方地址（通讯地址）：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：____________________2.5乙方负责人：____________________2.6乙方身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于：甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完全民事权利能力和民事行为能力；甲乙双方为了进一步明确双方在主合同项下的权利和义务，经友好协商，达成如下补充协议：第一条房屋基本情况第二条房屋交付及过户2.1甲方应按照主合同约定的交付时间将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》（详见附件二）。2.2甲方应保证房屋过户至乙方名下的手续符合相关法律法规的规定，并承担因手续不符合规定而产生的所有费用和责任。2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。过户费用由乙方承担。第三条房屋质量及保修3.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺自交付之日起，房屋主体结构及重要设备（详见附件三）在正常使用条件下，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。3.2甲方承诺在房屋交付后，按照主合同约定的保修期限和保修范围，对房屋进行保修。具体保修内容详见附件四。第四条房屋交易价格及支付4.1甲乙双方确认，主合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2乙方应按照主合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本补充协议的约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除主合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋基本情况附件二：房屋验收单附件三：房屋主体结构及重要设备附件四：房屋保修内容一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况2.附件二：房屋验收单3.附件三：房屋主体结构及重要设备4.附件四：房屋保修内容二、违约行为及认定：1.甲方未按照本补充协议的约定交付房屋，或房屋质量不符合约定。2.甲方未保证房屋过户至乙方名下的手续符合相关法律法规的规定。3.甲方未按照主合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房屋交易价格。4.乙方未按照主合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。5.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.补充协议：对主合同的某些条款进行补充或修改的协议。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.保修：对房屋在一定期限内出现的质量问题进行修复或赔偿的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋或房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除主合同。2.问题：甲方未保证房屋过户至乙方名下的手续符合相关法律法规的规定。解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的所有费用和责任。3.问题：甲方未按照主合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房屋交易价格。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除主合同。4.问题：乙方未按照主合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除主合同。5.问题：双方在履行本补充协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）与乙方（买方）之间进行房屋