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文档简介
2024版房产代办合同范本合同编号:__________甲方(委托方):__________住所地:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________住所地:__________联系电话:__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理购买/出售该房产的相关手续,包括但不限于产权过户、缴纳税费、银行贷款等相关事宜。1.2乙方应根据甲方的指示,协助甲方办理上述委托事项,并确保交易过程中各项手续的合规、合法。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行委托事项,严格按照甲方的要求进行操作,确保甲方利益不受损失。2.2乙方应妥善保管甲方的证件、资料,不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。2.3乙方在办理委托事项过程中,如遇到问题,应及时与甲方沟通,共同寻求解决方案。2.4乙方应协助甲方了解并遵守相关法律法规,确保交易过程的合规性。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息及个人身份证明等资料。3.2甲方应在乙方办理委托事项过程中,提供必要的配合和支持。3.3甲方应按照乙方的合理要求,支付办理委托事项所需的费用。第四条费用及支付4.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用,包括但不限于中介费、税费、贷款手续费等,由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求,及时支付相关费用。4.3双方可约定费用支付的时间、方式,如有争议,双方可友好协商解决。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内,如甲方要求解除或终止合同,应提前书面通知乙方。5.2合同解除或终止后,乙方应在规定时间内将甲方的证件、资料退还甲方,并协助甲方办理相关手续。5.3合同解除或终止后,乙方不得要求甲方支付额外费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失,包括但不限于经济损失、精神损失等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至委托事项办理完毕之日止。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.甲方身份证明
2.乙方身份证明
3.房产证原件及复印件
4.房产交易合同
5.房产买卖合同
6.贷款合同及相关文件
7.税务发票及收据
8.支付凭证
9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:
1.甲方提供虚假信息或资料,导致合同无法履行。
2.乙方未按甲方要求办理委托事项,导致合同无法履行。
3.甲方未按约定时间支付相关费用。
4.乙方泄露甲方个人信息及商业秘密。
5.双方未按约定解决争议,一方提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产信息不一致:检查房产证原件,与甲方提供的信息进行核实,必要时委托专业机构进行调查。
2.办理手续缓慢:提前了解相关手续及流程,与相关部门沟通,加快办理速度。
3.支付费用不明确:详细列出费用明细,双方确认后支付。
4.泄露个人信息:签订保密协议,加强对甲方资料的保管。
5.争议解决:双方友好协商,无法解决时可寻求法律途径。五、所有应用场景:
1.甲方拟购买房产,委托乙方办理
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