2024版开发公司前期物业合同

2024版开发公司前期物业合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或物业所有人、物业管理人），乙方为物业管理服务提供者，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担物业管理服务的范围包括：（详细描述物业管理的范围，如住宅小区、商业综合体等）1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供全面、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但下列情况除外：（1）甲方提前购买物业，与物业开发商或其指定物业管理公司签订物业管理合同的；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律、法规、政策等客观原因导致合同无法履行的。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按建筑面积计算。3.2乙方应在每月____日前向甲方收取物业管理费，甲方应在收到乙方收费通知后的____日内支付。3.3甲方未按约定时间支付物业管理费的，应按照逾期支付部分每天支付违约金，违约金计算比例为逾期金额的千分之五。四、服务标准4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理服务的质量和安全。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.2在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3本合同在下列情况下自动终止：（1）合同有效期届满，双方未续签的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规、政策等客观原因导致合同无法继续履行的。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同，并按照逾期部分支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及违约责任等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方物业权属证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方物业管理资质证书复印件

5.物业管理服务内容详细说明

6.物业管理服务标准规范

7.合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，属于违约行为。

3.双方未按照约定履行合同义务的，属于违约行为。

4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或物业所有人、物业管理人）。

2.乙方：指物业管理服务提供者。

3.物业管理：指对物业进行保洁、保安、设备维护等服务的行为。

4.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付物业管理费；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同；如乙方仍不履行，甲方可依法向人民法院提起诉讼。

3.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订