房地产拍卖协议书(2024版)

房地产拍卖协议书(2024版)合同编号：__________房地产拍卖协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方拍卖房地产事宜达成如下协议：一、房地产描述1.2标的物权属清晰，不存在任何争议、纠纷、查封、冻结等法律限制转让的情形。1.3标的的详细情况包括但不限于面积、结构、附属设施、使用状况等，由甲方提供给乙方，乙方对此表示认可。二、拍卖方式和时间2.1拍卖方式：公开拍卖。2.2拍卖时间：____年____月____日____时____分。2.3拍卖地点：____________________。三、拍卖底价和竞价3.1甲方设定拍卖标的的底价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方同意按照拍卖底价参与竞价。3.3竞价过程公开透明，乙方在竞价过程中应遵守拍卖规则，按照竞价阶梯进行报价。四、拍卖成交和款项支付4.1拍卖成交价为本协议第六条所述的成交价格。4.2乙方应于拍卖成交后____个工作日内，向甲方支付拍卖成交价款。4.3甲方应自收到拍卖成交价款之日起____个工作日内，将标的过户至乙方名下。五、产权过户及税费5.1甲方应协助乙方办理标的的产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.2拍卖标的在过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税等）由乙方承担。六、成交价格及支付方式6.1拍卖成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2乙方应按照本协议第三条的约定，通过银行转账等方式向甲方支付拍卖成交价款。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付拍卖成交价款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明2.房地产现状照片及视频3.拍卖标的的评估报告4.拍卖规则及竞价阶梯5.过户所需的相关表格和文件6.税费计算公式及收费标准7.银行转账授权书8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点提供标的，或提供的标的与描述不符。2.乙方未按约定时间向甲方支付拍卖成交价款。3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。4.乙方未按约定承担过户过程中产生的税费。5.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.拍卖：指以公开竞价的方式，将标的转让给最高应价者的交易行为。3.拍卖底价：指甲方设定的标的最低成交价格。4.竞价：指参与者按照竞价阶梯，以公开方式报价，争夺标的的过程。5.成交价格：指乙方竞价成功后，与甲方约定的标的转让价格。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、地点提供标的：甲方应承担延迟提供标的的违约责任，支付给乙方相应的违约金。2.乙方未按约定时间支付拍卖成交价款：乙方应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付。3.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续：甲方应承担未能协助过户的责任，支付给乙方相应的违约金。4.乙方未按约定承担过户过程中产生的税费：乙方应承担相应的税费，如逾期支付，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商或业主出售闲置或持有的房地产。2.投资者或